2022-12-09 22:02:40
12月9日，中证指数有限公司发布消息称，中证REITs指数将于12月15日正式发布。该指数反映沪深市场上市公开募集基础设施证券投资基金(简称REITs)的整体表现，为后续REITs指数产品开发提供投资标的。
REITs是以基础设施项目为底层资产、以公募基金为载体，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。REITs具有流动性较高、长期收益相对稳定等特征，能有效盘活存量资产，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效。自2021年6月首批REITs上市以来，市场规模增长迅速，底层资产不断丰富。截至2022年11月底，已上市REITs共22只，市值规模超800亿元，累计日均成交金额超4.7亿元，已实现累计分红26.5亿元，受到市场投资者广泛关注。
中证REITs指数从沪深交易所上市时间超过三个月的REITs中，选取过去一年日均成交金额超过500万元的REITs作为指数样本，采用自由流通市值加权。采用关于流动性和上市时间的筛选条件，使得该指数兼具市场表征性与可投资性。经测算，自2021年9月30日至今，中证REITs指数累计收益率约7%，考虑到分红再投资后指数的累计收益率约13%。
近两年，中证指数有限公司陆续推出了中证公募REITs估值和流通受限公募REITs份额估值数据，满足市场用户对REITs品种的定价需求。随着境内公募REITs市场不断扩容，底层资产日益丰富，市场投资需求进一步提升，中证指数公司将持续丰富REITs指数系列，以更好支持我国基础设施高质量发展，为投资者提供丰富的投资与分析工具。
