【深圳市核发首张三维土地不动产证三维地籍改革迈出重要一步】1月16日，深圳市不动产登记中心核发了首张三维土地不动产证——前海消防站不动产权证书。这一证书的核发，标志着深圳市在三维地籍技术的应用上迈出了重要一步，也是自然资源部三维地籍试点的重要成果之一。
房价走势 风致 01月20日 14:50 166
【四川省政府工作报告：合理控制新增房地产土地供应加快商品房去库存】四川省第十四届人民代表大会第四次会议1月20日上午开幕。会议听取了省长施小琳代表省人民政府作的工作报告。报告提出，推进以人为本的新型城镇化。科学有序推进农业转移人口市民化，在部分人口数量较多、城镇化水平低的县重点突破，聚焦子女教育、住
房价走势 风致 01月20日 13:11 126
【2025年1月19日北京新房网签244套、二手房网签129套】北京市住建委官网数据显示，2025年1月19日北京新房网签244套，网签面积18517.18平方米，其中住宅网签134套，网签面积14526.23平方米；二手房网签129套，网签面积11793.56平方米，其中住宅网签118套，网签面积11217.64平方米。
房价走势 风致 01月20日 13:10 133
城中村改造工作是持续用力推动房地产市场止跌回稳过程中的重要环节之一。近日，多地在部署未来工作时将城中村改造列为重点内容。 “城中村改造在改善居住条件、促进固定资产投资等方面发挥积极作用，能够进一步促进房地产市场更好发展。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示。 加力实施城中村改造 去年底召开的全国住房城乡建设工作会议提出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。 “货币化安置城中村改造是促进2025年房地产市场止跌回稳的关键举措之一。”中指研究院政策研究总监陈文静表示，全国住房城乡建设工作会议已明确2025年将继续扩大城中村改造规模，预计2025年城中村改造节奏将加快。 记者注意到，目前山东、吉林、福建、四川、浙江、江苏、河南等地已明确提出，将在2025年加力实施城中村改造。 在吉林省新闻办1月15日召开的吉林省“两会”民生主题新闻发布会上，吉林省住房和城乡建设厅相关负责人表示，2025年全省实施城中村改造，计划通过建设、收购方式筹集安置房6000套，已纳入省政府重点任务和民生实事。 福建省住房和城乡建设厅1月8日发布的《促进2025年一季度房地产市场发展良好开局的若干措施》(以下简称《若干措施》)提出，加快实施城中村改造。福州、厦门要加快推进城中村改造
房价走势 小亚 01月20日 08:02 145
2025年，北京、杭州、深圳等多个城市相继迎来土拍“开门红”，为楼市持续增添暖意。 1月2日，北京两宗宅地出让，总起始价150.3亿元。最终，一宗地块经过161轮现场报价被三家房企的联合体以91.52亿元竞得，溢价率17.33%；另一宗地块经过244轮现场报价被一家房企以90.404亿元竞得，溢价率25.04%。两宗地块总成交金额达181.924亿元，平均溢价21.04%。据了解，两宗地块均为纯住宅用地，无其他多余配建，不限地价、不限销售指导价，不摇号，价高者得。 1月14日，杭州2025年第一次土拍开启，两宗地块均竞争激烈，其中萧山区北干西单元地块竞价108轮，溢价61.91%成交，世纪城南单元地块竞价76轮，溢价45.91%成交，两宗地块总成交金额达39.90亿元，平均溢价56.8%。 1月16日，深圳亦迎来首宗涉宅用地出让，该地块位于龙岗区龙城街道，经过近250轮竞价，最终该地块以30.65亿元成交，成交楼面价达29611元/平方米，溢价率高达70.4%。 “2025年深圳首宗涉宅用地的火爆竞拍，有望进一步带动市场预期的修复。”中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅向《证券日报》记者表示。 值得一提的是，克而瑞研究院数据显示，2024年12月份，重点城市新房和二手房成交同比分别增长17%和11%，开盘去化率稳定在四成左右的年内高位。2025年1月份上半月，
房价走势 小亚 01月20日 07:33 143
1月17日，保利发展(600048.SH)披露2024年业绩预告。 公告显示，2024年保利发展营业总收入约3128亿元，同比减少9.83%；营业利润约150.78亿元，同比减少38%；利润总额约155.5亿元，同比减少36.85%；归属于母公司所有者的净利润501607.97万元，与2023年同期相比，将减少705107.71万元，同比减少58.43%；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润449216.24万元，与2023年同期相比，将减少729797.16万元，同比减少61.9%。 截至2024年末，保利发展总资产约13343亿元，同比减少7.14%；归属于上市公司股东的所有者权益约1976亿元，同比减少0.45%。 保利发展称，公司营业总收入同比下降主要源于房地产项目年内交付结转规模下降；公司相关利润指标同比下降，主要源于房地产项目结转规模和结转毛利率下降，以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提减值准备。 此前保利发展曾公告，2024年全年实现签约面积1796.61万平方米，同比减少24.71%；签约金额3230.29亿元，同比减少23.5%。 同日，保利发展宣布，公司95亿元可转债发行申请获上交所审核通过。 此前保利发展曾公告，公司计划募集资金总额不超过95亿元，专项用于15个在建房地产开发项目及补充流动资金，这些项目均为普
房价走势 小亚 01月19日 12:00 286
2024年9月以来，我国房地产市场呈现出积极变化，四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0%，扭转了之前连续下滑的态势。 “总的来看，近期房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。”国家统计局局长康义在17日的国新办新闻发布会上说，从监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。 国家统计局数据显示，随着刚性和改善性住房需求持续释放，市场供求关系出现了改善，房价有所回稳。2024年12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，有9个城市二手住宅价格环比上涨。 其中，一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是从2023年6月以来的首次上涨；二手住宅的销售价格环比上涨0.3%，连续三个月环比上涨。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格连续四个月环比降幅收窄。从同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅也都在收窄。 房地产市场回暖，带动了相关行业改善。随着商品房成交改善，装饰装修的需求也在逐步释放，家具、建材等商品销售好转。国家统计局数据显示，12月份，建筑业业务活动预期指数比上月回升1.5个百分点，连续三个月回升；限额以上单位
房价走势 小亚 01月17日 23:28 423
中国国家统计局局长康义17日在国新办新闻发布会上透露，去年9月以来，中国房地产市场呈现出积极变化，四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0%，扭转了之前连续下滑的态势。 当日国家统计局发布2024年中国经济“成绩单”。康义指出，近期房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。 一是市场成交趋于活跃。一揽子政策连续落地，降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转。去年四季度，新建商品房销售面积和金额同比都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，去年12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.3%、4.1%。 二是房价逐步回稳。去年12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，有9个城市二手住宅价格环比上涨。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是从2023年6月以来的首次上涨。 三是市场预期持续改善。去年12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或者上涨的受访从业人员占比69.3%，比上月提高0.8个百分点。 四是房地产相关领域也有所好转。去年12月份，建筑业业务活动预期指数比上月回升1.5个百分点，连续三个月回升。随着商品房成交改善，装饰装修的需求也在逐步释放，家具、建材等商品销售好转
房价走势 小亚 01月17日 23:28 430
2024年12月，中国主要城市房价止跌回稳势头进一步显现。 房价环比上涨的城市数量进一步增加。中国国家统计局1月17日发布数据显示，去年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。 从房价涨跌幅度来看，去年12月份，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄。 数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比上涨0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。 从数据来看，清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，房地产市场的止跌回稳开始从一线城市向二线城市、再到其他城市逐步传导。 58安居客研究院院长张波表示，一线城市房价已经连续3个月总体保持向上趋势，尤其是二手房价格向上的同时，成交量保持高位，“量价齐升”传递出明确的止跌回稳信号。二线城市也呈现出点状恢复格局，厦门、武汉、成都、天津等城市二手房价格呈现出弱复苏态势。 展望后市，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，今年一季度，楼市会迎来由返
房价走势 小亚 01月17日 23:28 428
国家统计局局长康义1月17日在国新办发布会上表示，2024年，一揽子政策连续落地，房地产市场成交趋于活跃，四季度，新建商品房销售面积和金额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.3%、4.1%。 房价逐步回稳。2024年12月份，70个大中城市中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨，有9个城市二手住宅价格环比上涨。其中，一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，这是从2023年6月以来的首次上涨；二手住宅的销售价格环比上涨0.3%，连续三个月环比上涨。 市场预期持续改善。2024年12月份，对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或者上涨的受访从业人员占比69.3%，比上月提高0.8个百分点。 康义说，总的来看，近期房地产市场在政策组合拳作用下积极变化增多，市场信心在逐步提振。随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。
房价走势 小亚 01月17日 23:28 391
海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2025年，全国100城新房库存去化周期预计将从2024年高位水平即26个月下降到20个月，去化状况将持续改善。
房价走势 风致 01月17日 15:01 425
【深圳完成存量房贷利率批量调整工作】1月17日，记者从人民银行深圳市分行获悉，深圳市银行全部完成对存量房贷利率的批量调整工作，惠及深圳64万户家庭，平均降幅0.85个百分点，下调最低首付款比例和利率下限，首套个人住房贷款最低首付比降至15%的全国下限水平，利率下限降至3.15%。
房价走势 风致 01月17日 13:57 333
金融监管总局日前召开2025年监管工作会议提出，有效防范化解重点领域金融风险。分析人士预计，今年的金融监管工作将继续牢牢守住不发生系统性金融风险底线，进一步增强监管质效，防范化解重点领域风险，维护金融体系稳健运行，从而更好地服务于宏观经济大局和经营主体需要。 防范化解重点领域金融风险 “去年，我国在防范化解重大风险方面出台了较多政策，取得较大进展，守住了不发生系统性金融风险的底线。”中国邮政储蓄银行研究员娄飞鹏表示，高风险中小银行处置加速推进，中小银行风险整体收敛；房地产领域出台“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，推动房地产市场止跌回稳；制定并实施“6+4+2”化债方案，地方政府隐性债务偿债压力大幅减轻。 有效防范化解重点领域金融风险，依然是今年金融监管工作的一条主线。金融监管总局明确，加快推进城市房地产融资协调机制扩围增效，支持构建房地产发展新模式。积极配合防范化解地方政府债务风险。 其中，城市房地产融资协调机制是防范化解房地产领域风险的一个重要“抓手”。该机制于去年初建立，又于去年下半年扩围增效，为房地产项目融资和建成交付提供了有利的政策环境。 针对防范化解地方政府债务风险，中国银行研究院研究员梁斯建议：应坚持化存量、遏增量，扎实推进地方债务化解。在地方政府债务限额空间内安排一定规模的再融资政府债券，支持地方特别是高风险地区化解隐性
房价走势 小亚 01月17日 12:43 316
每日房地产行业动态汇总（2025-01-16） 1.上海2024年房地产大宗交易成交金额约707亿元。 2.今年全国首个城中村改造项目出让，中海40亿元摘得北京丰台西南郊冷库地块。 3.天津征求意见：职工在京冀租赁保障房，可提取住房公积金。 4.网传“三亚22万一晚酒店被订光”真相：春节期间海南酒店价格稳定。 5.沈
房价走势 风致 01月16日 15:57 414
随着城市化加速和人民群众对居住品质要求的提升，房子的定义正从满足基本居住功能转向追求高品质生活。日前召开的全国住房城乡建设工作会议提出，要建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。什么是好房子，好房子应如何建造？ 北京：全链条协作提升品质 日前，北京市规划和自然资源委员会正式发布了《北京市高品质商品住宅设计导则(试行)》(以下简称《导则》)，为北京市未来的商品住宅设计指明了新方向，并设定了新目标，旨在更有效地推动住宅市场高质量发展。 北京市建筑设计研究院股份有限公司首席总建筑师、全国工程勘察设计大师邵韦平表示，《导则》是在总结过往经验基础上编制的，体现了北京市落实高质量发展和建设好房子的决心。其核心亮点包括强调住宅布局与城市天际线和谐相融，实现高层与低层建筑平缓过渡，避免建筑高度出现断崖式变化，从而营造和谐美观的城市空间等。此外，《导则》还鼓励提高屋顶绿化面积、增加垂直绿化指标，提升居住区规划布局与形态的合理性，增强居住者对环境的感知与享受。这些举措不仅有助于美化城市景观，还能缓解热岛效应，彰显城市可持续发展的先进理念。 在《导则》中，架空层设计备受关注。架空层不仅能够为社区提供灵活多样的共享空间，还能借助相关政策支持，为底层建筑赋予更多功能属性。北京市建筑设计研究院股份有限公司总建筑师刘晓钟表示，阳台、风雨连廊、首层架空等功能空间的配套政策支持，为设计空间的
房价走势 小亚 01月16日 12:15 372
□ 公摊是居住建筑组成的一部分，抛开品质单纯追求高得房率或低公摊面积并不可取。针对公摊面积及得房率，更重要的是实现透明、合理和优化。 □ 总体来看，按套内建筑面积计价不影响购房者的实际支出，现行规定也不影响交易税费和物业费、采暖费等的计算。 日前，河北省张家口市发布政策，鼓励实行现房销售，逐步推进取消公摊。此前，湖南省衡阳市也明确宣布，自2025年1月1日起，当地商品房将实行按套内建筑面积计价销售。公摊面积计价真的能取消吗，此举将对房地产市场产生怎样的影响？ 据悉，2001年施行的《商品房销售管理办法》规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同构成。具体而言，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积；而公用建筑面积则包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等整栋建筑服务的公共用房和管理用房，以及套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙墙体水平投影面积的一半。 除了张家口和衡阳，近年来，安徽合肥、广东肇庆、湖南湘潭等地也相继发布了相关政策，提及“按套内面积计价销售”。特别是肇庆市，已经明确自2024年5月1日起，市内商品房将实行按套内面积计价宣传销售。 从各地实施效果及业内人士分析来看，无论是按建筑面积计价，还是按套内面积计价，仅是计算方式不同，购房者的实际成本并不会因此发生变化。清华大学房地产研究中心主任吴璟指出，一套总价2
房价走势 小亚 01月16日 12:15 359
每日房地产行业动态汇总（2025-01-15） 1.央行：2024年12月新发放企业贷款利率约为3.43%，个人住房贷款利率约为3.11%。 2.上海市长：上海优化房地产市场调控政策，更好支持刚性和改善性住房需求。 3.戴德梁行：今年大湾区住宅一手销售有望回升20%，支持楼价稳定向好。 4.从业人员做足准备，楼市“金三银四”
房价走势 风致 01月15日 15:57 326
【“每平米15万、16万元算正常价”，上海近市中心又要出豪宅了】近日，上海市土地交易市场发布上海2025年一批次地块详情，4宗地块分别位于浦东新区、虹口区、松江区、奉贤区，总规划建筑面积227161.78平方米，总起始价119.24亿元，将于2月20日起举行现场交易会。其中，一宗藏身虹口顶流住宅区的高密度宅地，有望成为2025
房价走势 风致 01月15日 14:23 320
【汇丰：香港写字楼租金未见底今年料再跌7%至10%】汇丰研究预测香港写字楼租金今年将继续下跌7%至10%，并认为市场尚未触底。虽然近期写字楼租赁需求有所改善，但不足以抵消供应过剩的影响。未来新增写字楼供应，例如西九龙高铁站上盖及利园8期项目，将进一步推高空置率。预计最快到2026年下半年，新增供应才会减少。
房价走势 风致 01月15日 13:29 314
我国住房发展已进入新阶段，从“有没有”转向“好不好”。人民群众对住房的功能、质量都有了新期待，我国正在积极推进好房子建设。好房子应该具有绿色、低碳、智能、安全的特征。推动好房子建设，应该抓样板、立标准、建体系、强科技，最重要的是将新一代信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术，以及一些新产品、新材料、新工艺应用到房屋建设中。我们每个人都愿意住上好房子，好房子建设关乎老百姓福祉，也有望形成拉动经济增长的新赛道，应采取更加有力措施推动好房子建设取得实质性进展和成效。 推动好房子建设，需明确工作方案和行动计划。为积极推动好房子建设，很多省市都出台了工作方案和技术指引。如宁夏回族自治区出台了《提升新建商品住宅品质助力建设“好房子”实施方案》，北京市出台了《北京市高品质商品住宅设计导则(试行)》。各地住房发展状况不同，群众住房需求也不同，建设好房子也要因地制宜。预计好房子的支持政策会越来越多，有关主管部门和各地政府对提升住房品质也将有更多指引性文件出台。 政府主导建设的保障性住房应率先建成好房子。在过去住房相对短缺的阶段，住房发展重点是解决“有没有”的问题，保障性住房的建设标准相对较低。保障性住房是政府工程，是民心工程，进入“好不好”的阶段，应率先把保障性住房建成好房子。近日，住房和城乡建设部办公厅发出《关于加强保障性住房和城中村改造安置房建设质量监管的通知》，其中明确要求要把保
房价走势 小亚 01月15日 12:02 291
每日房地产行业动态汇总（2025-01-14） 1.深房中协：今年第二周深圳市二手房录得量环比下降1.8%。 2.上海：到2026年底，全面启动城中村整体改造项目。 3.上海：优化“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，不断满足农业转移人口住房需求。 4.北京今年将持续开展第二轮土地承包到期后再延长30
房价走势 风致 01月14日 15:51 296
【上海壹号院二批次开盘热销66亿元】1月12日，作为2025年全国高端市场首批入市的项目，由中信、新湖、融创三方在上海核心风貌区联袂打造的重点项目——上海壹号院二批次正式开盘，实现销售额达66亿元，有效证明了该项目过硬的产品力与品牌实力。开盘现场据悉，项目位于黄浦区老城厢核心，属于上海豪宅成交最为活跃的板块
房价走势 风致 01月14日 14:47 313
【2024年江苏省共成交涉宅用地1449宗，成交规划建面达9920.31万平】据中指研究院监测，2024年1-12月，江苏省共推出涉宅用地1629宗，推出规划建面11149.84万平，共成交涉宅用地1449宗，成交规划建面达9920.31万平，全省成交楼面均价为5570元/㎡。其中，12月涉宅用地推出101宗，推出规划建面816.01万平，成交363宗，成交�
房价走势 风致 01月14日 14:38 289
【2024年长沙商品住宅销售金额TO10项目合计销售202.12亿元】据中指研究院监测，2024年长沙商品住宅销售金额排行榜TO10项目合计销售金额为202.12亿元，销售额TO10门槛值为13.72亿元。岳麓区的招商蛇口江山境以32.51亿元占据销售金额排行榜榜首；雨花区的长沙瑞府以31.78亿元位居第二，天心区的长沙润府以21.23亿元位列第
房价走势 风致 01月14日 14:35 264
【2025年1月13日北京新房网签257套、二手房网签806套】北京市住建委官网数据显示，2025年1月13日北京新房网签257套，网签面积25008.5平方米，其中住宅网签124套，网签面积21713.44平方米；二手房网签806套，网签面积68875.1平方米，其中住宅网签735套，网签面积64593.76平方米。
房价走势 风致 01月14日 14:14 267
【上海：加大保障性租赁住房建设筹措供应力度】《上海市深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划的实施方案》任务分工方案14日发布。其中提出，鼓励通过收购、转化用途、盘活闲置存量等方式，加大保障性租赁住房建设筹措供应力度。
房价走势 风致 01月14日 13:42 276
【辽宁鞍山：优化全款购房公积金提取政策，每套房产可提取两次住房公积金】1月13日，辽宁省鞍山市住房公积金管理中心发布《关于调整部分住房公积金提取和贷款政策的通知》，提取政策方面，文件提出，优化全款购房提取政策，每套房产可提取两次住房公积金，每次提取额为申请日前一个月公积金账户余额，累计提取额不超过总
房价走势 风致 01月14日 13:16 219
【甘肃白银市：调整二手房公积金贷款资金划拨对象，由借款人调整为售房人】1月13日，甘肃省白银市住房公积金管理中心发布《关于调整二手房公积金贷款政策的通知》。文件提出，调整二手房住房公积金贷款受理时点。将二手房住房公积金贷款受理时点由买卖双方办理房屋过户手续后（买方已取得《不动产权证书》）调整为买卖双
房价走势 风致 01月14日 13:15 184
【杭州2宗地收金近40亿元滨江28亿竞得萧山北干西单元地块】杭州1月14日迎来2025年首场宅地土拍。杭州今日共出让2宗地，总出让面积50213平方米，起拍总价25.45亿元。最终，两宗地均溢价成交，共收金39.9亿元。其中，萧山区北干西单元地块经过108轮竞价，由滨江集团以27.98亿元的价格竞得，成交楼面价38859元/平方米，溢价
房价走势 风致 01月14日 12:21 208
每日房地产行业动态汇总（2025-01-13） 1.潘功胜：房地产市场风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。 2.金融监管总局：2024年城市房地产融资协调机制落地见效，“白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。 3.财政部：支持收购存量商品房用作保障性住房，将继续配合主管部门抓紧明确相关政策。 4.多家房企遭
房价走势 风致 01月13日 16:00 229
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