【港媒：曾毓群斥资逾3000港元在港买楼】香港楼市撤辣后，内地客源成为楼市其中一个重要生力军，启德区一带新晋豪宅更吸引大量内地富豪入市，例如宁德时代董事局主席曾毓群，早前以3345港元购入天泷海景单位。根据土地注处资料显示，截至10月底启德天泷暂录62宗成交登记，平均成交呎价36472元。其中天泷2座高层B室，实用
房价走势 风致 11月01日 08:25 86
【中指研究院：10月核心城市二手房价格环比跌幅收窄】中指研究院报告显示，2024年10月，百城二手住宅平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.60%，跌幅较9月收窄0.10个百分点；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，业主议价空间缩小，百城二手住宅价格环比跌幅收窄。百城新建住宅平均价格为16532元/平方米，环比
房价走势 风致 11月01日 08:13 42
每日房地产行业动态汇总（2024-10-31） 1.六大行推新政：房贷利率重定价周期调整为3个月起，可灵活应对LR变化。 2.商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。 3.专家解读：重定价周期长短对借款人的影响是中性的，借款人需综合考虑利率走势和自身情况。 4.“沪七条
房价走势 风致 10月31日 15:58 72
【机构：10月一线城市平均租金环比上涨0.23%】10月31日，麟评居住大数据研究发布《40城租金指数月报》显示，2024年10月，一线城市平均租金为85.34元/平方米/月，环比上涨0.23%，同比下跌2.27%；二线城市平均租金为30.76元/平方米/月，环比下跌0.09%，同比下跌2.5%；三四线城市平均租金为24.83元/平方米/月，环比下跌0.12
房价走势 风致 10月31日 15:00 72
【北京10月二手房成交环比增长16%，同比增长46%】据中指研究院监测，北京930新政降低购房者置业门槛，促进刚需和改善性住房需求释放，10月以来线上咨询量、案场来访量明显增加。从网签数据来看，北京10月以来（10.1-10.27）新房销售47.6万平米，环比增长48%，同比微降6%；二手房成交13156套，环比增长16%，同比增长46%。
房价走势 风致 10月31日 14:36 76
【上海10月二手房成交已突破2万套，环比增长55%】据中指研究院监测，上海929新政针对“外环外”区域个税要求从三年改为一年，明显降低了刚需客户的购房门槛，外环外区域市场交易活跃度明显提升，部分新盘触发积分。另外，新政后上海改善需求释放亦加快，豪宅市场热度也在上升。从网签数据来看，新房方面，10月以来（10.1
房价走势 风致 10月31日 14:31 73
【杭州10月二手房成交环比增长56%，同比增长78%】据中指研究院监测，10.9“新杭五条”落地，二套房首付比例统一下调至15%，并全面取消限价，市场活跃度明显提升。从网签数据来看，杭州10月以来（10.1-10.27）新房销售约59万平米，环比增长33%，同比增长23%；二手房成交6315套，环比增长56%，同比增长78%。最近一周（10.2
房价走势 风致 10月31日 14:30 75
10月30日，河南省郑州市住宅与房地产业协会发布《关于号召全市房地产开发企业参与房票安置工作的通知》。通知称，为保障群众得到快速安置，助力全市房票安置工作顺利实施，促进房地产市场平稳健康发展，请各房地产开发企业响应政府号召，积极参与房票安置工作。 文件提出，全市所有在售房地产项目都在房票允许购买范围内，群众所持房票与等价货币有相同购买能力，应在选择范围、房屋定价及优惠政策方面与一般客户享有相同权利。结合工作实际，目前正在推进的房票安置项目为已获批2024年城中村改造专项借款以购代建的项目，根据目前资金使用相关规定，只支持购买住宅。若后期城中村改造专项借款资金使用政策出现调整，或非城中村改造专项借款项目启动房票安置工作，另行通知。 此外，群众持有的房票都有对应的资金，都能够及时、足额予以兑付，请各房地产开发企业放心接受房票，随时向项目所在辖区指定兑付主体申请资金兑付。预售项目兑付的资金均需进入预售资金监管账户；保交楼、保交房现房销售项目兑付的资金均需进入共管账户。请各房地产开发企业严格遵守合同约定，加强项目建设和管理，确保项目按时保质交付。 郑州市房协称，房票仅作为群众购房使用，各房地产开发企业应严格遵守郑州市关于房票安置工作的相关政策，按照规定流程操作，不得为不法人员套现、私下流通、挪作他用等违规行为提供便利。 通知显示，根据目前情况，已经启动的房票安置工作分为
房价走势 小亚 10月31日 14:07 72
【广西协议收购一批商品住房用作保障性住房】从广西壮族自治区住房和城乡建设厅获悉，截至10月30日上午统计，广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平米。据介绍，今年6月以来，广西壮族自治区住房和城乡建设厅督促指导广西各市县按照“以需定购”的原则，积极开展收购存量商品住房用作保障性
房价走势 风致 10月31日 13:25 103
【逼近24000套上海楼市整体升温】9月底发布的新一轮楼市新政颁布已满月。在新政的持续作用下，10月上海楼市整体呈现出升温态势。上海网上房地产网站最新数据显示，截至10月30日，上海二手房（含商业，下同）成交量为944套。至此，上海二手房10月成交已达23699套，破24000套几无悬念。业内人士认为，仅从数据层面看，新政
房价走势 风致 10月31日 12:42 101
【存量房贷利率批量调整对商业银行净息差的影响基本中性】一方面，近期，人民银行下调政策利率，即7天期逆回购操作利率0.2个百分点，带动中期借贷便利（LF）利率下降0.3个百分点，降低了金融机构从人民银行获取资金的成本。10月18日，利率自律机制协调主要银行下调各期限、品种存款挂牌利率，其中，各期限整存整取定期存
房价走势 风致 10月31日 09:59 81
【专家解读：重定价周期长短对借款人的影响是中性的】有关专家表示，房贷合同期限普遍较长，部分期限达到30年，从整个贷款周期看，重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LR下行周期内，重定价周期越短，借款人可早享受降息红利。如果未来经济形势好转，政策利率和LR进入上行通道，在利率上行周期内，重定价周期越短
房价走势 风致 10月31日 09:58 80
【商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率】据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。
房价走势 风致 10月31日 09:55 59
存量房贷利率批量调整已基本完成。初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调，各地方法人银行也即将在10月31日完成批量调整。
房价走势 风致 10月31日 09:37 62
【广州楼市政策满月二手房行情回暖，有豪宅业主涨价150万元】据合富研究院数据，广州出台楼市政策满月，全市商品住宅网签面积95.5万平方米，环比增长106%，同比增长48%。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，国企节后三周市场仍然维持了较高热度，并未像之前几轮政策一样迅速冲高回落。随着二手房行情回暖，业主们的心
房价走势 风致 10月31日 09:32 59
【不必再等一年六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制】工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出
房价走势 风致 10月31日 09:22 59
【楼市新政满月深圳二手房议价空间明显缩小市场交易活跃成交价止跌回稳】10月30日，深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月。记者从乐有家研究中心、深圳市房地产业协会获悉，一个月来，全市新房市场量突破1万套；二手房网签量环比增长88%，看房量增长近5成，议价空间缩小，成交价止跌回稳。
房价走势 风致 10月31日 08:48 55
受多地新房、二手房成交量大幅增加影响，房地产板块迎来一波上涨行情。Wind数据显示，9月11日以来，Wind房地产行业指数29个交易日内大涨42.34%，格力地产、云南城投、绿地控股等区间涨幅超40%。 分析人士认为，新政后楼市呈现复苏行情，后续若核心城市能够持续释放市场止跌企稳的积极信号，则有望提振信心、改善预期，真正迎来房地产市场止跌企稳的拐点，房地产板块也有望迎来估值修复。 一线城市成交量大增 自9月26日召开的中共中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”以来，多地房地产市场成交量大增，尤其是以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市表现突出。 北京房地产市场呈现积极向好态势，截至10月27日，北京新建商品住宅10月总成交量已达到4042套，环比上涨43.5%，已超过9月全月水平。北京市住房和城乡建设委员会数据显示，10月29日，北京市商品房期房网上签约套数为212套，商品房现房网上签约套数为173套，存量房网上签约套数为952套，单日签约套数破千。 从9月30日至10月17日，上海市新房成交26万平方米，日均成交1.4万平方米，较去年同期日均成交增长40%。二手房市场的行情更为火爆，上海二手房10月13日成交量创一年来新高，网签量达1334套。10月26日，上海二手房成交量再度突破1300套，单日成交1301套。 广州市住房和
房价走势 小亚 10月31日 08:36 55
每日房地产行业动态汇总（2024-10-30） 1.住建部：巩固房地产市场筑底止跌势头，推动建筑业转型升级。 2.中指研究院：10月前27日重点30城新房成交环比增长35%。 3.深圳10月二手房过户量增76%，新房成交破万套上涨501%。 4.杭州限价取消后核心区房价大涨，有楼盘涨价45%入市。 5.浙江嵊州：已结顶新建存量
房价走势 风致 10月30日 15:49 82
【10月29日北京新房网签385套、二手房网签952套】北京市住建委官网数据显示，10月29日北京新房网签385套，网签面积34586.87平方米，其中住宅网签207套，网签面积27990.13平方米；二手房网签952套，网签面积81876.58平方米，其中住宅网签868套，网签面积77249.55平方米。
房价走势 风致 10月30日 15:04 83
【机构：10月一线城市二手房成交量环比增速结束连续3个月为负，首次转正】10月30日，上海易居房地产研究院发布数据显示，基于10月份前29日的日度交易数据，简单类推全月成交量，预计10月份一线城市二手住宅成交套数约为57260套，环比增速为49%，同比增速为57%。环同比指标复苏态势积极向好。从交易规模、环同比、城市表
房价走势 风致 10月30日 14:39 78
【10月上海二手住宅交易量已近2.2万套】上海房产交易中心数据显示，今年10月1日至28日，全市二手房（含住宅、商业、写字楼和车位等）交易量已达21922套。
房价走势 风致 10月30日 14:07 75
【北京楼市“930新政”满月：开发商收回优惠、缩短付款周期】楼市“930新政”满月之际，北京新房市场成交热度持续。截至10月28日，北京新建商品住宅网签量4227套，环比增长42.7%。当前北京新房项目销售策略发生显著变化：不少楼盘明确提出即将在月底收回既有优惠，更有开发商为了冲刺全年回款任务，开始缩短筹资周期。
房价走势 风致 10月30日 13:44 71
【10月份上海二手住宅交易量有望冲刺2.5万套】上海房产交易中心数据显示，今年10月1日至28日，全市二手房（含住宅、商业、写字楼和车位等）交易量已达21922套。综合多家房地产中介机构数据，仅二手住宅，本月上海的成交已破2万套，环比9月同期已上涨52.3%。这充分显示“沪七条”的推动作用。上述机构预测，按照这样的势
房价走势 风致 10月30日 13:10 69
【北京多楼盘库存“告急”要收回优惠】10月30日，记者走访发现，当前北京新房项目销售策略发生了显著变化：不少楼盘明确提出即将在月底收回既有优惠，更有开发商为了冲刺全年回款任务，开始缩短筹资周期。这样的底气来自新房市场成交的走高：10月截至27日，北京新建商品住宅的总成交量已达到4042套，环比上涨43.5%，已经
房价走势 风致 10月30日 12:52 63
【天津金融监管局：房地产“白名单”项目已批授信78.2亿元】10月30日，从天津金融监管局获悉，截至目前天津市共有40个房地产项目纳入“白名单”，“白名单”项目已批授信78.2亿元，累计放款47亿元。今年以来天津金融监管局深入落实市委、市政府工作要求，积极配合完善优化有关房地产政策，指导金融机构合理满足房地产领
房价走势 风致 10月30日 12:50 74
【深圳二手房录得量连续3周超2000套】近期多条楼市新政落地后，深圳购房者当前买首套房仅需1.5成首付+3.15%的商贷利率，购房门槛大幅降低，贷款压力减小，激发了购房者贷款意愿的提升。乐有家研究中心数据显示，新政后二手房市场选择纯商业贷款的购房者占比从53.9%提升至69.7%，增加15.8%。而一次性付款的占比从20.6%减
房价走势 风致 10月30日 12:15 70
一线城市向来是楼市的“风向标”。记者近日走访北京、上海、广州、深圳楼市发现，在政策利好带动下，刚需和改善性需求积极入市，一线城市楼市持续活跃，止跌回稳态势正在显现。 需求积极入市 销量持续上涨 25日晚上7时许，记者来到北京团结湖链家签约服务中心，发现大厅灯火通明，11个签约室全部显示“正在使用”，准备签约的客户仍在陆续到来。 “10月份签约量明显增长，市场热度持续。在政策加持下，买卖双方的谈判速度和效率加快。以前签一单要5小时左右，现在1.5至3小时就能签约。”北京团结湖链家签约服务中心分理部负责人高尚告诉记者。 10月25日晚上7时许，北京团结湖链家签约服务中心情景。新华社记者王优玲 摄 记者27日走访上海楼市发现，降低置业门槛的政策效应正在显现。在位于浦东新区三林板块的招商臻境项目，社保年限“3改1”的政策实施后，有些缴纳1年多社保的新市民提前实现购房计划。一些原来因首付不够选择观望的客户，在新政后实现了置业计划。 上海市房管局提供的统计数据显示，10月1日至25日，上海市新建商品住房成交3115套、37.1万平方米，环比分别增加36.7%、42.3%；全市二手住房成交16957套、140.3万平方米，环比分别增加53.1%、50.7%。 在深圳，10月13日、19日，龙华区深业上城学府、光明区中建观玥项目先后“日光”。深圳市住建局
房价走势 小亚 10月30日 12:09 64
9月底以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布。一线城市也先后调整限购政策，其中北京、上海放宽限购条件，广州全面取消，深圳部分取消。 新政实施至今已满一个月，多地商品房销售数据和房价数据出现积极变化，有些城市的成交量甚至出现了翻倍式增长。 北京：二手房成交量上升明显 在北京，二手房的成交量明显上升，10月整月数据有望创下19个月来的新高。 10月的最后一个周末，早上不到10时，北京市东四环外的一家中介门店里已经有客户在咨询了。据门店经纪人介绍，这个门店所覆盖的区域中小户型比较多，更符合刚性需求家庭的需要。近一个月以来，来店里咨询和看房的客户明显增多，相比于9月份，早9晚7的工作时间已经满足不了客户的需求，有时候可能会加班到晚上12点。 北京某房地产中介门店经理 邵丽：成交量的话，9月1日到9月30日，成交单量是7单；10月截止到现在的话，已经签了20单。 在北京一家房地产中介的签约中心，晚上8时，10个签约间全部都在使用中，还有部分等待签约的客户在休息区等候。 北京某房地产中介机构签约服务中心负责人 高尚：之前我们谈一张单，不管单子的标的是多少、金额大与小，谈判的过程可能就要持续3到5个小时左右。自从新政出来之后，目前的谈判时长大概在1.5到3个小时不等，签约过程也比之前要顺畅很多。 相关市场机构的
房价走势 小亚 10月30日 12:09 45
10月30日，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让3宗住宅地块，地块起始总价约18.78亿元，地块将于11月29日交易。 根据地块出让信息，此次出让的3宗地块分别位于拱墅区、萧山区以及富阳区。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。 杭政储出[2024]127号即拱墅区东新单元XC0607-R21-39地块，该地块东至中诸葛路，南至棠前嘉悦府，西至东新河绿化，北至长浜弄。地块出让土地面积18773平方米，出让地上建筑面积46932.5平方米，地块用途为住宅(设配套公建)用地，出让起始价139625万元，折合起始楼面价29750元/平方米。 杭政储出[2024]128号即萧山区蜀山单元XSCQ2707-30地块，该地块东至吕才庄河道绿化，南至向旭路，西至高桥路，北至汇宇和庭。地块出让面积11416平方米，出让地上建筑面积14841平方米，地块用途为住宅兼容服务设施兼容社会停车场用地，出让起始价32966万元。 此次推出的还有一宗为杭政储出[2024]129号地块，即富阳区富春湾新城26号地块，该地块东至山居大道绿化带，南至晚晴街，西至中沙埠路，北至洋浦沙街。地块出让土地面积25520平方米，出让地上建筑面积26796平方米，出让起始价15200万元，地块用途为住宅(设配套公建)用地。 加
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