【打造楼宇经济“垂直增长极”，上海苏河湾去年产生税收亿元楼20幢】3月11日，上海静安苏河湾功能区2025合作发展大会暨招商服务一体化工作会议召开。截至2024年年底，上海静安苏河湾累计集聚企业11720家，新增市场主体1160家，近两年有551家企业规模得到不断扩大；区域内共有22家跨国地区总部或总部型企业，包括阿斯利康
房价走势 风致 03月13日 12:56 42
3月11日，自然资源部、财政部对外发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》(以下简称《通知》)，从明确发债要求及资金使用主体、完善专项债券申报审核流程、做好资金和收益的综合平衡、严格监督管理四个方面作出详细说明，旨在更好支持运用地方政府专项债券(以下简称“专项债”)开展土地储备工作，有效推动房地产市场止跌回稳。 中国银行研究院研究员叶银丹在接受《证券日报》记者采访时表示，专项债收储能够从源头上削减土地库存，遏制土地价格下滑趋势，避免开发商为了凑齐保交付所需资金而抛售手头土地，进而影响地价和房价的稳定。同时，通过专项债支持土地储备，可以加快闲置土地的盘活和利用，使土地资源得到更合理的配置，从而推动经济可持续发展。 改善土地市场供求关系 自去年9月26日中共中央政治局作出“要促进房地产市场止跌回稳”的部署后，同年10月12日，财政部副部长廖岷在回答财政政策如何支持房地产市场发展时表示，下一步，财政部将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。其中，包括支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地。 从政策层面来看，去年11月份，自然资源部对外发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》；同年12月份，国务院办公厅发布《关于优化完善地方政府专项债券管理机制的意见》。 今年《
房价走势 小亚 03月13日 07:32 51
今日房地产行业动态汇总（2025-03-12） 1.两部门：各地要优先将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备计划。 2.土拍火热、二手房成交量上涨，多地楼市开启回暖加速度。 3.2月房地产企业债券融资总额223亿元。 4.华侨城竞得重庆沙坪坝一地块，今年将推住宅产品。 5.存量房收储政策有重大突破，模式多
房价走势 风致 03月12日 15:52 71
【南京拟允许房票跨区安置房票安置奖励按照“谁受益，谁奖励”的原则】南京市发布《住宅房屋征收房票安置办法（试行）》（征求意见稿）。本市行政区内国有土地上住宅房屋征收房票安置、征收集体土地涉及住宅房屋房票安置，适用本办法。城市更新、城中村改造等涉及房票安置场景的，可以参照本办法的规定执行。意见稿提出
房价走势 风致 03月12日 14:17 56
随着乡村全面振兴扎实推进，如何管好用好农村资源资产成为社会关注的热点。今年中央一号文件明确提出，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。其中，不允许退休干部到农村占地建房是第一次出现在如此高规格的文件中，一经发布便引发了广泛关注。 这些年，随着城镇化水平不断提高，大量农民进城买房置业，不少农房和宅基地闲置，需要盘活利用。而退休干部有钱有闲，对农村良好的生态环境、舒适的田园生活充满向往。将闲置的农房和宅基地“流转”给退休干部，农民得收益，退休干部得资源，看起来是双赢局面。在实践中，还有不少地方为了让退休干部或返乡入乡创业人员能安居定居，通过村集体经济组织赋予他们集体成员身份或特殊资格权，享有与村民同等的批地建房权利。 不管是“流转”还是“特许”，都已经触及法律红线、政策底线。我国宪法明确规定，宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。物权法同样规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。由此可知，农村土地属于集体所有，能够在农村拥有一块宅基地的，必须是村集体成员。退休干部等人员不具有农村集体经济组织成员身份，不属于农村宅基地的适格主体。 宅基地制度是中国特色土地制度的重要组成部分，其核心是维护农村土地集体所有和保障农民基本居住权利。这一制度安排在保障农村“户有所居”等方面发挥了重要作用。 由于土地资源有限，我国不少农村
房价走势 小亚 03月12日 12:33 70
【土拍火热、二手房成交量上涨多地楼市开启回暖加速度】近期，多地楼市呈现回暖趋势，土地市场成交活跃。北京、上海等地成功出让多块土地，提振市场信心。春节后，一线城市及部分二线城市新房市场活跃度显著提升，二手房市场成交量明显放大。专家预计，随着政策利好加快落实，房地产市场有望延续回稳态势。
房价走势 风致 03月12日 12:11 60
为推动房地产市场止跌回稳，土地收储政策进一步优化。 自然资源部、财政部联合印发的《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》近日正式公布，要求各地要优先将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备计划。 《通知》旨在发挥地方政府专项债券稳经济、促发展的积极作用，更好支持运用专项债券开展土地储备工作，有效推动房地产市场止跌回稳。 《通知》要求，各地要优先将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备计划，确有需求的新增土地储备项目也应纳入土地储备计划。存量闲置土地包括企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的房地产用地，以及其他符合收回收购条件的土地。2024年11月7日之后供应的土地不列入存量闲置土地范围。用于土地储备的地方政府专项债券资金只能由纳入名录管理的土地储备机构使用，实行专款专用、封闭管理，专项用于土地储备工作。 《通知》要求，完善专项债券申报审核流程，以及做好资金和收益的综合平衡。其中，对非“自审自发”试点地区，各地要按照国办发52号文要求，做好常态化项目储备，并由财政部、自然资源部对用于土地储备的专项债券项目进行审核把关，对审核通过的项目，省级财政部门择优安排发行，并依托地方政府债务管理信息实施系统进行全流程监管；对“自审自发”试点地区，土地储备项目经省级人民政府审核批准后，省级财政部门即可组织发行专项债券，项目清单同步报财政部、自然
房价走势 小亚 03月12日 08:39 78
每日房地产行业动态汇总（2025-03-11） 1.深圳二手房录得量已连续5周攀升，单周录得超1800套。 2.千亿房企频发业绩预警，2025年或迎拐点。 3.苏州市住建局推出“三低一宽”金融产品，降低购房门槛。 4.刚需市场被激活，上海二手房单日成交量屡攀新高。 5.成都新“地王”诞生，土拍楼面成交价达31700元/�
房价走势 风致 03月11日 15:53 72
【宁波调整住房契税缴纳政策】据宁波市住建局今日公布的信息，自3月10日起，购买宁波市六区住房的契税优惠类家庭住房套数查询区域范围，由市六区调整为购房所在区行政区域。本次调整前，对缴纳契税者的家庭住房套数查询区域范围，市六区作为一个区域；调整后，海曙区、江北区、鄞州区（含高新区新明街道、聚贤街道、梅墟
房价走势 风致 03月11日 15:22 64
在房地产市场供求关系发生重大变化的当下，提升住宅品质已成为行业发展的必然趋势。3月9日，在十四届全国人大三次会议举行的记者会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，近期，我们在组织编制《好房子建设指南》，也在修订《住宅项目规范》，其中有一项，就是把住宅的层高标准提高到不低于3米。 提高住宅层高标准对行业有何影响？ 据央视新闻，我国2005版《住宅建筑规范》、2011版的《住宅设计规范》，都对室内净高有不应低于2.40米的强制性要求。关于层高的要求来自2011年版的《住宅设计规范》，其中规定“住宅层高宜为2.80m”。所谓层高，是指从本层地板到上层地板的距离，即：层高=楼板厚度+净高，平时买房时候说的，多数情况是净高。 央视新闻指出，上述标准执行至今已经很长时间了。因此，给房子的“身高”标准调一下，是大势所趋、心之所向。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2011年《住宅设计规范》版本的第5.5章“层高和室内净高”明确，“住宅层高宜为2.8m”，该规范从2012年8月开始实施，说明很大程度上影响了10多年的各地住宅项目规划工作。过去10多年，住房建设首要解决“有没有”的问题，而当前进入到“好不好”的新阶段，随着经济社会的发展，大家对居住品质的要求不断提高，层高标准的提升成为必然趋势。 克而瑞广佛区域援引清华大学建筑学院研究显示，当层高从2.8米提升至3米
房价走势 小亚 03月11日 12:12 50
【成都新“地王”诞生土拍楼面成交价达31700元/㎡】3月11日上午，成都举行3宗纯住宅用地拍卖，开发商竞争十分激烈。公司记者从多个消息源获悉，其中高新区一宗约64亩的纯住宅地块，吸引了金茂、华润、中海、中铁建等19家房企参加，该地块起拍价为18600元/㎡，最终由招商蛇口以31700元/㎡的楼面价拿下，溢价率70.43%，成�
房价走势 风致 03月11日 12:10 51
当前，我国城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米，住房发展阶段正在从“有没有”转向“好不好”。 2025年全国两会期间，政府工作报告首次提到“好房子”，并给出了四个明确的标准：安全、舒适、绿色、智慧。在2025年年初的地方两会上，全国15个省份宣布将大力推进“好房子”建设。3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹表示，近期，住房和城乡建设部在组织编制《好房子建设指南》、修订《住宅项目规范》，其中有一项，就是要把住宅的层高提高到不低于3米。 那么，建设“好房子”有哪些意义？对房地产行业发展会产生哪些深远影响？在笔者看来，从追求“有房住”到追求“住好房”，这表明“好房子”时代正式拉开帷幕，将重塑房地产行业底层发展逻辑。 第一，重构供求关系，从规模扩张转向供需适配，推动行业转型。当前，中国城镇化率已突破67%，全国商品房待售面积超过7.5亿平方米。房地产行业依靠过去“规模至上”催生大量“速成式”住宅的扩张逻辑，已无法满足居民愈发多样化的居住需求，建设“好房子”迫在眉睫，更需要与时俱进。 2024年以来，全国多地“因城施策”推行建设“好房子”的新举措，从规划指标、第四代建筑、建筑面积计算、容积率计算等方面纷纷出台新规范、新标准，细化层高、隔音、采光等指标，从源头扫清建设“好房子”的障碍。 当然，建设“好房子”对稳楼市的影响，绝非表面看到的用“技术指标堆砌”提升房屋品质，而
房价走势 小亚 03月11日 08:42 52
2025年政府工作报告将“稳楼市”置于经济工作的重要位置，这一部署既是对当前房地产市场形势的精准把握，也是对经济高质量发展要求的积极回应。报告中首次将“稳住楼市股市”写进总体要求，且再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并提到“更大力度促进楼市股市健康发展”。住房和城乡建设部部长倪虹在记者会上也表示，将会同有关部门坚持长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。 纵观近年来政府工作报告对房地产工作的整体规划，“稳”一直是关键词。与往年相比，2025年延续了全力稳楼市的主基调，但调控思路赋予“因城施策”更大力度，政策举措更有“细节”，实施路径更为清晰，呈现出诸多递进与革新之处。 促需求筑牢稳楼市基础。房地产是居民消费的大宗支出，是畅通经济循环的着力点。当前，居住消费需求已从“有没有”转向“好不好”，且愈发呈现出多样化的特征。今年的政府工作报告明确了多个充分释放刚性和改善性住房需求潜力的政策方向。 一方面，因城施策调减限制性措施。这与此前“四个取消、四个降低”政策形成呼应。房地产行业进入深度调整期以来，各地均在持续放宽限制性政策，如北京、上海已放宽郊区限购条件，“北上广深”宣布取消普通住宅与非普通住宅标准。2025年，结合各地楼市运行情况，预计核心城市仍会进一步优化“限购”政策，重点城市将进一步降低落户门槛，通过“以旧换新”、购房补贴、优化公积金政策以及降低房贷利率和交易费
房价走势 小亚 03月11日 08:03 48
房价走势 小亚 03月10日 23:24 70
【苏州市住建局推出“三低一宽”金融产品降低购房门槛】苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。具体为：低首付：最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额
房价走势 风致 03月10日 16:05 57
每日房地产行业动态汇总（2025-03-10） 1.住建部：坚决稳住楼市，继续打好保交房攻坚战。 2.倪虹：2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，住宅层高标准将调整为不低于3米。 3.深房中协：2月二手房录得量环比增长3.9% 4.2月深圳新房成交暴涨197%，深铁前海时代·尊府入市锁定“日光”。
房价走势 风致 03月10日 15:52 68
在“3·15”国际消费者权益日来临前夕，作为度假旅游热门目的地的三亚开始试水住宿业退订新规。3月9日，在三亚市旅游行业协会联合会发布《三亚市住宿业客房预订退订指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》)后，三亚多家酒店、民宿均表示将会积极响应。《指导意见》明确了非法定节假日期间、法定节假日期间阶梯式的退订规则等，不仅保护了消费者的合法权益，也进一步保障了商家的利益。在业内人士看来，此次地方新规的推出将进一步带动住宿行业健康发展，未来有望引发其他地方效仿。 商家开始响应 3月8日，三亚市旅游行业协会联合会发布《指导意见》，一石激起千层浪，迅速引发了行业的关注。 针对《指导意见》的发布，北京商报记者联系三亚亚特兰蒂斯酒店方面，该酒店相关负责人表示，酒店关注到了《指导意见》的发布，接下来将会积极响应，认真贯彻退订相关规则，切实维护消费者的合法权益。 从民宿板块来看，不少民宿主也接到了新规试行的通知。三亚一家精品民宿主理人表示，一直以来，民宿订单退订的规则与《指导意见》相似，且民宿遇到的退订情况较少，所以民宿本身不会发生太大的改变，但《指导意见》的发布确实对民宿经营有一定的规范作用。 位于三亚市天涯区的天涯共此时海景精品民宿已经开始响应新规。该民宿老板陈博告诉北京商报记者，《指导意见》发布后，民宿已经与携程平台的业务经理进行沟通商讨，近日将在民宿产品预订页面
房价走势 小亚 03月10日 14:49 69
越秀地产正迎来开年销售业绩的“小阳春”。 今日公告显示，越秀地产2月实现合同销售金额约为人民币62.25亿元，同比上升约63.2%；前2个月累计合同销售金额约为人民币128.27亿元，同比上升约23.8%。 越秀地产在北京、上海、广州的多个项目获得市场热销，上海静安天玥项目开盘即清盘斩获23亿、北京星樾首开狂揽26.8亿、上海苏河和樾府四开四罄揽金69亿、广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等项目凭借高溢价的产品力引发千人抢筹。
房价走势 小亚 03月07日 23:34 76
越秀地产(00123.HK)3月7日晚间发布公告称，受房地产行业市场持续调整的影响，2024年预计计提共43.9亿元减值，核心净利润预计将在15.7亿-17.45亿之间。 一位券商机构分析师表示，越秀财务一向很稳健，此番出于审慎考虑计提减值。实际上，近几年多家头部房企都选择大幅计提减值，一方面是因为行业尚在波动调整、回暖还需时间，另一方面利空出尽就是利好。而且，存货的减值并不是真的亏损，在市场低迷、存货减值会增加；但当市场好转、存货减值就会减少。这部分减值，属非现金性质、不影响公司经营性现金流。 越秀地产财务状况保持健康安全。公告显示，2024年经营性现金流实现净流入超过人民币200亿元，持续优化债务结构及降低融资成本，三道红线保持绿档，并继续维持惠誉投资级评级。 越秀地产在近几年被市场认为发展态势较好，从地方龙头国企跃身为全国头部房企，2024年合约销售额达约1145亿元，稳居克而瑞行业排名第八位。越秀地产今日公告显示，2025年2月实现合同销售金额约为人民币62.25 亿元，同比上升约63.2%；2025年1-2月累计合同销售金额约为人民币128.27亿元，同比上升约23.8%。 公司在北京、广州、上海屡获核心土地的同时，部分项目持续畅销，形成了较为健康的正循环。公司自去年至今，上海静安天玥项目开盘即清盘斩获23亿、北京星樾首开狂揽26.8亿、上海苏
房价走势 小亚 03月07日 23:34 71
每日房地产行业动态汇总（2025-03-07） 1.潘功胜：我国金融体系总体稳健地方债务和房地产市场风险持续收敛。 2.央行：积极支持房地产市场风险化解和平稳健康发展。 3.经济学家连平：本轮房地产市场调整逐步进入尾声。 4.王国生：建议以合理价格机制推进处置存量商品房工作。 5.广州单周二手住宅网签量重
房价走势 风致 03月07日 15:45 81
【经济学家连平：本轮房地产市场调整逐步进入尾声】本次政府工作报告对房地产相关工作着墨颇多，并首次将稳住楼市股市写进总体要求。对此，中国首席经济学家论坛理事长连平认为，这显示出了政府高度重视两市的强烈信号。连平认为，政府工作报告不仅将楼市股市稳定写入总体要求，还将其纳入了货币政策目标框架之中，表明
房价走势 风致 03月07日 15:11 76
【3月6日北京新房网签353套、二手房网签802套】北京市住建委官网数据显示，3月6日北京新房网签353套，网签面积29879.04平方米，其中住宅网签200套，网签面积21434.07平方米；二手房网签802套，网签面积70648.27平方米，其中住宅网签729套，网签面积65341.63平方米。
房价走势 风致 03月07日 14:38 75
香港特区政府回应标普报告：不同意住宅供应过剩观点，银行体系保持信贷质量和风险可控 3月7日讯，从香港特区政府新闻处获悉，特区政府发言人回应了近日标普全球评级发布的关于香港银行和房地产市场的报告。标普报告称，香港楼市供过于求是导致住宅、商业及零售市场下跌的共同原因。香港特区政府发言人回应称，不同意
房价走势 风致 03月07日 13:30 67
瑞典房地产中介统计：12月-2月期间，瑞典单户住宅价格较去年同期上涨3.1%。
房价走势 风致 03月07日 13:06 60
【广州单周二手住宅网签量重上2600套关口】广州市房地产中介协会公布的数据显示，上周（2月24日-3月2日）全市二手住宅网签宗数环比增长6.23%，这已是自春节假期后的“多连涨”。单周二手住宅网签量突破2600套关口，上周录得2643套。值得一提的是，根据机构监测，广州二手网签均价反弹，重返“3字头”。据合富大数据监测
房价走势 风致 03月07日 12:16 61
政策利好不断释放，开发商开始冲刺“小阳春”。北京商报记者3月6日经统计和从北京各大开发商处了解到，3月以来北京市住建委共发放4张预售许可证，涉及3个项目(其中1个项目连领2张预售许可证)。其余已经领证或者计划中的项目，也有4个计划或已经在本月开盘。不仅如此，不少在售新盘密集加推房源。来自成交端的数据也显示，自春节复工后，北京新房市场的成交量环比不断攀升，作为楼市先行指标的二手房更是达到了“小阳春”的标准。开发商们集体判断，从目前的成色看，“小阳春”所在的3、4月销售业绩，能占到全年指标的三成以上。 首次开盘项目去化近六成 北京市住建委预售信息显示，3月截至6日，共发放4张预售许可证，两张北京城建·国誉颂(领证名：誉颂佳园)，其余两张分别是中海中旅·西山观复(领证名：瞰山佳苑)和珠江投资的缦云ONE(领证名：缦云福苑一期)。其中中海中旅·西山观复的预售许可证为地下车库和仓库。 根据预售许可证登记的信息，北京城建·国誉颂位于通州区宋庄镇，两次领证共涉及房源592套，均价在4.5万—4.9万元/平方米，户型涵盖88—158平方米，登记开盘时间分别为3月3日和4日。 北京城建·国誉颂销售孙文斌表示，项目开盘时间虽还未确定具体日期，但肯定会在3月开盘。目前样板间已对外开放，有意向的购房者可交付10万元参与排卡，排卡的购房者可享受9.9折的优惠，截至3月5日累计排卡
房价走势 小亚 03月07日 12:03 35
每日房地产行业动态汇总（2025-03-06） 1.证监会：准予汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金注册。 2.北京：七项目集体领证或开盘，老项目密集加推，新盘集体冲刺小阳春。 3.上海保租房主力军首单租赁住房RIT获批首期募资规模超13亿元。 4.天津上线新建商品房住房公积金个人住房贷款“一件事”
房价走势 风致 03月06日 15:54 78
【北京：七项目集体领证或开盘，老项目密集加推，新盘集体冲刺小阳春】记者3月6日统计和从北京各大开发商处了解到，3月以来北京市住建委共发放4张预售许可证，涉及三个项目（其中一个项目连领两张预售许可证）。其余已经领证或者计划中的项目，也有4个计划或已经在本月开盘。不仅如此，不少在售新盘开启密集加推房源。来
房价走势 风致 03月06日 14:23 54
为贯彻落实国家关于规划建设保障性住房的决策部署，切实解决工薪收入群体住房困难问题，近日，珠海市住房和城乡建设局发布关于公开征求《珠海市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》意见的通知，征求意见时间为2025年2月26日至2025年3月7日。 配售型保障性住房是指由政府提供政策支持新建或存量筹集，限定户型面积、申请条件、销售价格和处分权利等的产权型住房保障形式。配售型保障性住房的保障对象主要分为住房有困难的户籍居民、港澳居民、人才三类。 按照规定，配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场，并通过产权登记、使用监管等方式进行限制。 关于房源筹集方式，《管理办法》第八条明确了配售型保障性住房的筹集方式大致分为集中新建、存量筹集两种类型。在集中新建方面，主要渠道包括新增供应国有建设用地建设、利用依法收回的已批未建土地建设、利用城中村改造、城市更新、危旧房改造等项目开发建设；在存量筹集方面，主要渠道包括转用存量闲置政策性住房、收购并转用已建成未出售商品住房、收购转用企业自持住房。 《管理办法》提出，要参考工薪收入群体需求摸查情况制定全市配售型保障性住房发展专项规划和年度建设筹集计划；此外，集中新建的项目要在开工之前征集社会购房意见，申购需求达到一定比例的项目方可开工建设，没有需求或需求不大的项目不得开工建设，避
房价走势 小亚 03月06日 12:06 54
每日房地产行业动态汇总（2025-03-05） 1.政府工作报告：持续用力推动房地产市场止跌回稳。 2.“稳住楼市、股市”第一次被写进《政府工作报告》总要求。 3.金融监管总局局长：房地产融资协调机制目前审批贷款超过6万亿。 4.《政府工作报告》起草组成员陈昌盛：更大力度稳住楼市股市，释放财富效应。 5.上
房价走势 风致 03月05日 15:56 72
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