房价走势

政策“组合拳”见效 房地产市场信心逐步提振

　　1月新房价格环比上涨城市增至24个 二线城市新房价格环比首次上涨 　　近期，房地产市场在政策“组合拳”作用下，积极变化继续聚积，市场信心在逐步提振。国家统计局2月19日发布的最新数据显示，1月70个大中城市中，一线城市房价环比继续上涨，二线城市新房价格环比首次上涨。专家表示，1月的房价指数显示出良好开局，说明房地产政策效应持续显现，市场反馈积极，信心持续提振。 　　国家统计局数据显示，1月，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比2024年12月回落0.1个百分点。其中，上海和深圳分别环比上涨0.6%和0.2%，广州持平，北京环比下降0.4%。 　　湘财证券分析师张智珑表示，春节后新房和二手房成交量逐步恢复，上海和深圳的一、二手房成交恢复较好。 　　上海和深圳的二手房价格环比涨幅也高于北京和广州。数据显示，1月，一线城市二手房价格环比上涨0.1%，涨幅比2024年12月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。 　　1月，二线城市新房价格环比首次由降转涨。数据显示，二线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。 　　“1月房价数据最大的特点是，在一线城市房价环比上涨后，二线城市新房价格环比也开始上涨。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。 　　国家统计局城市司首席统计师王中华介绍

房价走势 小亚 02月20日 12:35 53

核心城市成交回暖 业内期盼楼市“小阳春”

　　2025年1月，多地楼市成交量报喜。 　　“春节前我签了三单，收获满满回山东老家过年了。节后开工，已经签了一单，而且还有几单正在谈。”北京御璟星城元启项目销售经理王珧(化名)告诉上海证券报记者，春节前她所在楼盘的整个项目已经销售近300套房子。 　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶告诉记者，从其掌握的数据来看，今年1月核心城市房地产市场延续修复态势，成交量均有不同程度上涨。 　　其中，一线城市中，深圳1月新建商品住宅成交40万平方米，同比增长112%；二手住宅成交4554套，同比增长32%。广州新建商品住宅成交57万平方米，同比增长48%；二手住宅成交11286套，同比增长31%。 　　记者从北京市住建委获悉，虽然环比回落，但北京1月二手住宅网签量为12480套，同比增长0.3%。 　　“今年1月，北京二手商品住宅成交量为2022年以来同期最高值。实际上，自去年四季度以来，二手住宅成交量持续保持高位，卖家心理预期有所修复，多数业主不愿低价出售房产。相较于2024年前三季度，二手房谈价空间已经明显缩小。”曹晶晶说。 　　中原地产研究院首席分析师张大伟预计，在政策助力下，市场会进一步恢复，北京楼市有望迎来“小阳春”。 　　部分二线城市的房地产市场同样回暖。中指研究院数据显示，杭州1月新房成交51万平方米，同比增长11%；二手住宅成交4544套，同比增长8%。南京新建商

房价走势 小亚 02月20日 12:35 56

楼市开年回暖 政策效应显现

　　楼市开年，有了更多暖意。 　　2月19日，国家统计局公布70个大中城市1月房价数据，中国1月新房价格跌幅连续第五个月放缓。 　　三里河分析发现，得益于稳楼市政策效应持续释放，房地产市场出现三个重要现象。 　　一是持续回暖，一二线热点城市回升动力增强。 　　一线城市依旧是当仁不让的领头羊。1月新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格均环比上涨0.1%。 　　58安居客研究院院长张波对三里河表示，尤其是上海、深圳两地涨幅明显，伴随着二手房成交量保持高位，市场已完成筑底过程，处于回升阶段。 　　二线城市也带来惊喜。1月二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。 　　这一变化尤其引发关注。其中，南京、杭州、成都、武汉等地的政策效果展现、回升动力增强，成为本轮复苏的带头城市。 　　二是淡季不淡，新房价格上涨城市数量增加。 　　1月，中国新房价格上涨的城市数量继续增加，从上月的23个变为24个。 　　春节假期一般不算是房地产销售旺季，但今年春节很多城市楼市延续了节前止跌回稳态势，总体活跃度相对较高。 　　中指研究院数据显示，春节假期，28个代表城市新房日均成交面积较上年增长8%。其中，广州新房网签量较去年增长47%，北京小幅增长5%，成都、南京、武汉等城市成交量均有明显增长。 　　充足的房源为购房者提供更多选择。安居客线上数据显示，1月百城二

房价走势 小亚 02月20日 12:35 90

持续回暖！一线城市商品房售价环比继续上涨

　　1月份一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨——房地产市场持续回暖 　　国家统计局2月19日公布了2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降。 　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。 　　与此同时，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月份以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。从整体来看，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。 　　值得注意的是，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6

房价走势 小亚 02月20日 12:35 46

配售型保障性住房轮候库建设加速

　　2月19日，记者从住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)获悉，2月18日，住建部召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会。会议要求，各地要积极担当作为，把轮候库建设工作抓实抓好，切实推动配售型保障性住房建设落地见效。 　　加快发展保障性住房是着力优化和完善住房供应体系、推动构建房地产发展新模式的重要举措。配售型保障性住房轮候库建设工作则是推进保障性住房建设的重要一环。 　　“建设轮候库有助于准确掌握保障对象的具体需求，进而开展有序管理，确保保障性住房的合理供应和分配，避免资源浪费。”中国城市发展研究院农文旅产业振兴研究院常务副院长袁帅对《证券日报》记者表示。 　　此前，青岛、西安、杭州、福州、大连等城市均在保障性住房轮候库建设方面展开探索，相关工作加速推进。 　　记者注意到，青岛市配售型保障性住房轮候服务系统自2024年7月19日起面向社会开放。在2024年12月11日青岛市政府新闻办召开的新闻发布会上，相关负责人介绍，自该系统7月份开放登记以来，已有1.2万余名申请人注册登记。 　　在本次会议上，与会代表听取青岛市推进配售型保障性住房轮候库建设的经验做法，观看配售型保障性住房轮候库信息系统演示。据悉，青岛市目前已有2700户家庭纳入轮候库排序，将在此基础上坚持“以需定建”“以需定购”，确定配售型保障性住房“十五五”规划和年度计划。 　　值得注意的是，本次会议明

房价走势 小亚 02月20日 08:04 87

新年首月房价表现：一二线城市将率先迈入“止跌回稳”

　　中国网财经2月20日讯(记者 李春晖)国家统计局昨日(19日)公布1月份70个大中城市房价数据。2025年首月，虽然受到了春节假期影响，但房价整体表现依然不俗，一二线城市新房价格环比持续上涨，房企信心逐步恢复。分析人士认为，未来随着利好政策的持续发力叠加市场自我调节，成交量积极复苏引导价格回稳向好，楼市有望在3月出现“小阳春”。 　　新房价格持续上涨，房企信心改善 　　国家统计局数据显示，1月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%。虽然受春节假期影响涨幅较上月有所放缓，但仍保持上涨态势。 　　一线城市新房价格在2024年11月由环比下降转为持平，12月由持平转为上涨，并在2025年1月实现“两连涨”。 　　与此同时，1月份二线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。 　　1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个。 　　“淡季不淡。”58安居客研究院院长张波表示，往年进入到春节前都是市场的淡季，热度下滑明显，但今年市场热度依然保持一定高位。 　　其中，改善类新房的房价上涨动力更强。据安居客重点监测的全国重点66城数据，120-150平方米、150-200平方米、 200平方米以上四室及以上户型的热度占比维持向上的趋势，包括上海、天津、南京、杭州等多个城市144平方米以上新房价格上涨幅度都较为明显。“改善型

房价走势 小亚 02月20日 07:33 59

1月份一线城市房价环比继续上涨 楼市止跌回稳趋势强化

　　2月19日，国家统计局发布数据显示，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。 　　58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，从1月份数据来看，政策托底效应逐步显现，市场止跌回稳趋势不断强化，信心处于稳步修复阶段。分化格局下，核心城市优质板块的韧性将成为2025年市场的主要支撑点。 　　从环比来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。 　　1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月份以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。 　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。 　　麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，自2024年9月26日召开的中共中央政治局会议提出

房价走势 小亚 02月20日 07:33 49

节后土拍市场热度不减 多地现房企“溢价抢地”

　　春节假期后，土拍市场热度不减，多个城市出现房企“溢价抢地”的现象。 　　“当前，一线及强二线城市二手房成交量价呈现筑底回升态势，市场情绪逐步回暖，房企信心有所修复。叠加地方政府积极推出位于核心区域、配套成熟的优质地块，进一步增强了房企拿地积极性。”中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，土拍市场热度不减，是优质资源竞争、政策加力支持与市场预期改善共同作用的结果。 　　具体来看，2月19日，位于苏州工业园区的一宗地块经过122轮竞价，最终由绿城房地产集团有限公司以14.29亿元的总价成功拿下，成交楼面价26754元/平方米，溢价率21.61%。 　　2月18日，浙江嘉兴海宁市出让1宗宅地，起拍价2.38亿元。最终经过204轮竞价，该地块由嘉兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元竞得，成交楼面价10109元/平方米，溢价率34.15%。 　　2月8日，郑州市金水区一宗住宅地块经过255轮激烈竞价，由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区(不含东区)楼面价纪录。 　　谈及多个城市土拍市场出现溢价率上升的情况，镜鉴咨询创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，房企拿地往往具有一定前瞻性，部分敏感型房企开始布局更多核心城市，反映到土地市场端，就是溢价拿地现象的增加。随着政策的持续发力和市场情绪的逐步恢复，未来更多省会城市及核心地块可能会成为房企扩张的目标区域。 　

房价走势 小亚 02月20日 07:33 48

促进住房消费举措频出 楼市“小阳春”可期

　　近段时间以来，多地在需求端持续发力，通过出台促进住房消费政策、推出各类房地产促销活动等举措，巩固房地产市场止跌回稳态势。 　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，各地近期推出促进住房消费举措的主要目的是充分释放需求，带旺2025年一季度楼市的“小阳春”行情，从而带动住房、家装、家电等方面的消费。 　　发力住房消费 　　近期，多地组织开展商品房促销活动，进一步激发房地产市场活力。 　　例如，2月15日，由深圳市房地产业协会主办的“好房节”活动在深圳市坪山区开幕。 　　2月12日，“住福青岛惠享新春”——2025春季房交会开幕。据青岛市住房和城乡建设局介绍，此次房交会共有百余个项目、5000多套优质房源亮相，其中包括1500余套折扣优惠房、限时特价房，单套优惠最高可达百万元。 　　2月11日，“‘住’福万家 安居齐鲁”——2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会在济南舜耕国际会展中心开幕，济南市向购房者发放5000万元购房消费券。 　　“购房节、房交会等活动能起到积聚人气的作用，政府推出的购房优惠及开发商在活动中进行的让利，降低了购房者的购房成本。”李宇嘉表示。 　　除举办商品房促销活动外，各地还积极出台促进住房消费政策。例如，山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会等部门近日联合印发《关于促进住房领域消费的行动计划》，提

房价走势 小亚 02月20日 07:33 49

时隔19个月，二线城市新房价格首次上涨

【时隔19个月，二线城市新房价格首次上涨】2月19日，国家统计局发布1月70城房价数据。一线城市新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格环比继续上涨，涨幅均为0.1%，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。三线城市房价总体略降，新建商品房和二手住宅销售价格环比分别下降

房价走势 风致 02月19日 15:01 96

住建部：加快推进配售型保障性住房轮候库建设工作

　　记者从住房城乡建设部获悉，2月18日，住房城乡建设部在山东省青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会，要求各地要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给。 　　住房城乡建设部表示，各地要紧抓政策机制出台。要出台配售型保障性住房管理办法，制定在本市县统一适用的配售条件和标准，明确保障对象、准入条件、轮候排序、退出机制等管理流程和政策指引，建立常态化申请受理机制和部门联合审核机制。 　　同时，要抓好规划计划编制。要根据本地区配售型保障性住房轮候需求，研究制定配售型保障性住房建设筹集行动方案，将轮候需求纳入年度建设筹集计划。 　　此外，住房城乡建设部还要求各地紧抓信息系统使用。要与住房城乡建设部信息中心做好对接，结合实际配置和完善好轮候库信息系统，确保轮候库建设工作顺利推进。充分利用保障性住房管理信息平台，填报项目开工、建设、收购、配售和轮候等情况，确保数据真实准确、更新及时。

房价走势 小亚 02月19日 14:35 53

1月70城房价出炉：南京、成都环涨0.7%领跑

　　据国家统计局网站消息，国家统计局2月19日发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅销售价格指数方面，24个城市环比上涨，南京、成都涨幅0.7%领跑。 来源：国家统计局网站

房价走势 小亚 02月19日 13:36 68

严跃进：房价趋稳和向好的动力增强

【严跃进：房价趋稳和向好的动力增强】对于当前的市场形势，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，今年1月份全国房价指数延续去年四季度止跌回稳的态势，房价趋稳的特征更加明显。数据最大的特点是，在一线城市房价上涨后，二线城市房价也开始上涨，说明房价趋稳和向好的动力增强。值得注意的是，南京新房价格环比涨幅

房价走势 风致 02月19日 12:20 106

时隔19个月，二线城市新房价格首次环比上涨，什么信号？

【时隔19个月，二线城市新房价格首次环比上涨，什么信号？】2月19日，国家统计局70城房价数据出炉。从数据来看，1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市较上月有所增加，一线城市新房和二手房价格环比继续上涨，二线城市新房价格自2023年6月以来首次环比上涨。中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，过去几个月的

房价走势 风致 02月19日 12:20 63

北京“好房子”新规首块地出让 中海联合体拿下昌平朱辛庄地块

　　北京土地市场春节后继续保持活跃。2月18日，中海+未来科学城联合体以12.8亿元摘得昌平朱辛庄地块，这是春节后北京成功出让的第三宗住宅用地，也是北京“好房子”新规出台后的首宗符合标准的地块。业内认为，昌平朱辛庄地块区域为房地产热点板块，周边项目林立，市场竞争激烈。在这样的背景下，开发企业需深度借鉴“好房子”标准，在产品打造上推陈出新，才能在众多竞品中脱颖而出。其中，阳台设计等创新举措，或将成为提升项目质价比的关键因素，不仅能为业主提供更多的生活空间，还能有效提升居住的舒适度与品质感。 　　昌平朱辛庄地块共包含两宗地块，其中昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块用地性质为R2二类居住用地，用地规模约1.61万平方米，地上建筑规模约4.03万平方米；回龙观国际信息产业基地二期（二）地块CP01-0801-0041地块用地性质为A4体育用地，用地规模约1.88万平方米，地上建筑面积约1.13万平方米。 　　从地块位置来看，昌平朱辛庄地块是昌平南的热点板块，位于海淀与昌平交界处，承接海淀北的外溢购房需求。项目距离8号线朱辛庄站更近，只有大约300米，朱辛庄站又与昌平线交会，向北可到沙河高教园，向南可抵达生命科学园、西二旗。 　　虽然朱辛庄地块处于热点板块内，但是从周边地块供应量来看，存在较大竞争压力。无论是朱辛庄片区内越秀星樾项目的现房，还

房价走势 小亚 02月19日 12:04 67

国家统计局：1月份一线城市商品住宅售价环比继续上涨 二三线城市环比总体略降

　　中国网财经2月19日讯 国家统计局2月19日发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华对统计数据进行了解读。 　　2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。 　　一、一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降 　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。 　　1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。 　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。 　　二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄 　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个

房价走势 小亚 02月19日 12:04 55

2025年1月，70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比上涨有24个

房价走势 小亚 02月19日 12:04 73

春节期间一线城市楼市回暖 返乡置业成新趋势

　　2025年春节期间，我国一线城市房地产市场呈现出显著的回暖趋势。北京、上海、广州、深圳等城市的楼市成交活跃，尤其以北京为例，1月二手房网签数据同比增长97.1%。各地售楼处春节期间忙碌异常，看房选房人数大增，不少楼盘甚至在春节期间也正常营业，抓住销售黄金时机。 　　与此同时，返乡置业成为春节期间楼市的新亮点。四川成都、湖北、河南郑州等地纷纷推出返乡置业优惠政策，吸引了不少返乡人员关注楼市。不少在售楼盘竞相推出春节特惠房源和购房大礼包，以吸引购房者。 　　此外，随着市场情绪持续向好，房地产企业在土地拍卖和销售方面也表现出积极态势。重点城市的土地市场回暖明显，房企拿地的积极性提高，为后续楼市的发展奠定了坚实基础。 　　天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的房地产相关企业超373万家。其中，2024年截至目前新增注册相关企业约46.6万余家，从企业注册数量趋势来看，截止2021年，房地产相关企业的注册数量呈现出逐年增长的态势，并在2021年达到顶峰，为超51.6万家，此后企业新增数量产生了一定程度的波动。 　　此外，通过天眼查天眼风险和深度风险来看，涉及司法案件的房地产相关企业约占总数的10.66%。

房价走势 小亚 02月19日 12:04 67

今日房地产行业动态汇总（2025-02-18）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-18） 1.2025年1月武汉二手住房交易6392套。 2.2025房企债务重组加速，消债比例提高或成普遍趋势。 3.供求有序恢复，上海上周新房成交面积环比增长62.66%。 4.广东率先打响土地收储重启“第一枪”：多宗地块溢价回收，收购规模和价格超市场预期。 5.成都成华区72亩宅地溢

房价走势 风致 02月18日 16:03 58

供求有序恢复 上海上周新房成交面积环比增长62.66%

供求有序恢复上海上周新房成交面积环比增长62.66% 2月18日讯，2月18日，上海中原地产发布的最新数据显示，上周（2月10日至2月16日）上海新建商品住宅成交面积约5.55万平方米，环比增长62.66%。上海链家的统计数据显示，春节过后第二周，上海链家二手房成交量环比增长190%，带看量环比增长142.6%。上海链家研究院首席

房价走势 风致 02月18日 14:49 52

一周上涨92% 北京新房市场节后热度攀升

　　春节假期结束，北京新房市场迎来开门红。假期一结束，购房人群陆续返京，市场迅速回暖，新房网签数据强势反弹。2月10日—16日这一周，网签量达1069套，环比涨幅高达92.27%，虽尚未恢复至春节前水平，但上升势头明显。 　　北京商报记者实地走访多个新盘项目后，更是直观感受到了市场的变化。假期结束后的两周内，多数售楼处的访客流量明显回升，部分项目售楼处到访量翻倍增长。 　　客户“回笼”带动热度增长 　　受返乡潮与返京潮的双重影响，北京新房市场呈现出节前降温与节后回暖的趋势。北京商报记者走访多家新房项目了解到，春节前由于购房者提前离京过节以及寒冷天气的影响，售楼处的到访量较少。但随着春节假期的结束，返京客户逐渐增多。中海长安源境置业顾问赵鑫透露，近两周到访的客户中，许多是春节前单独来看房，经过与家人春节假期的沟通后，二次到访售楼处的客户，客流量也在稳步提升。 　　在与赵鑫的沟通过程中，他不时查看手机。赵鑫告诉北京商报记者，如果没有提前预约，可能会遇到无人接待的情况。赵鑫手机群聊的记录显示，周六下午一点开始，他的前台同事便在群里陆续发送“前台一组客户无人接待”的消息。 　　合硕机构首席分析师郭毅表示，从2025年春节后的市场表现来看，成交量相较于往年有了显著提升，这明确反映了当前购房者的购房预期和对未来的信心得到了有效增强。随着年后复工节点的到来，更多购房者开始积极进入市场看

房价走势 小亚 02月18日 12:52 53

澳新银行宣布，其澳大利亚房贷浮动利率将于2025年2月28日起下调0.25个百分点

【澳新银行降低可变住房贷款利率】澳新银行宣布，其澳大利亚房贷浮动利率将于2025年2月28日起下调0.25个百分点。

房价走势 风致 02月18日 12:17 60

2025年1月武汉二手住房交易6392套

【2025年1月武汉二手住房交易6392套】2月17日，武汉房地产经纪与租赁协会发布2025年1月武汉二手住宅市场报告。统计显示，2025年1月，武汉市二手住房交易6392套，1月份历经春节期间，和去年同期正常月份相比成交量仅下降6.98%，远高于去年2月春节期间二手住房交易量3359套。

房价走势 风致 02月17日 16:45 63

香港简约公屋即将接受第二期申请

【香港简约公屋即将接受第二期申请】香港特区政府房屋局今日（17日）宣布，“简约公屋”于2月24日起接受第二期申请。第二期申请涵盖四个项目，合共提供约5060个单位，预计今年第四季度起陆续入伙。符合申请资格的人士会在2月24日或之前陆续收到由房屋局寄出的申请表，在2月24日至3月17日期间交回的申请表可获优先处理。

房价走势 风致 02月17日 16:27 67

今日房地产行业动态汇总（2025-02-17）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-17） 1.央行：2024年四季度末，人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%。 2.央行：2024年四季度末，房地产业中长期贷款余额同比增长7.1%，增速比上年末高2.8个百分点。 3.深圳楼市小阳春起势，二手房签约、带看量同比涨四成。 4.2025年2月15日北京新房网签152

房价走势 风致 02月17日 16:03 71

新加坡1月住宅销量创新高 预算案或出调控大招

【新加坡1月住宅销量创新高预算案或出调控大招】数据显示，新加坡1月住宅销量创四年最佳，市场观察人士关注该国即将公布的财政预算案中可能出台的楼市降温措施。根据新加坡市区重建局周一发布的数据，今年1月开发商共售出1083套私人住宅单元。这一数字是去年同期304套的三倍多，也是自2021年以来的最佳开局。近几个月住

房价走势 风致 02月17日 14:27 65

释放积压订单 北京二手房节后周网签量两连涨

　　春节假期刚过，北京二手房市场就迎来了一波交易热潮。数据显示，北京二手房周网签量在节后实现环比两连涨，积压的假期订单集中释放，市场活跃度明显提升。北京商报记者梳理发现，1月27日—2月2日，北京二手房网签数据仅为78套，随着2月5日起行业陆续复工，春节后两周，北京二手房网签量迎两连涨，环比增幅分别为1380.8%及173.5%，在假期后第二周少一天的情况下，二手房网签量已赶超节前水平。 　　北京商报记者通过走访多家二手房中介机构了解到，春节假期前，由于不少购房者和小业主提前离京，多笔即将成交的合同被迫搁置。春节假期结束，人员陆续返京，此前积压的合同迎来密集成交。 　　在业内人士看来，此次二手房网签量的大幅增长，不仅反映了假期积压需求的集中释放，也显示出北京二手房市场的韧性和活力。随着市场的进一步回暖，后续北京二手房市场的走势值得关注。 　　尚未达到高峰阶段 　　在春节假期期间，北京的二手房市场因人员流动和网签滞后而出现波动。据北京商报记者整理，2025年1月27日—2月2日，网签数据受到春节假期的影响，二手房网签量仅为78套。从成交面积来看，2025年春节期间(1月28日—2月4日)北京二手房成交面积为0.22万平方米，与2024年春节期间(2月10日—17日)相比增长了5%。 　　随着春节假期的结束和行业的逐步复工，网签量开始逐步恢复。春节假期后的两周内，北京二手房网

房价走势 小亚 02月17日 12:12 69

多地积极开展工作 推进“好房子”建设

　　建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”是房地产领域2025年的重点工作之一。当前，各地正在就“好房子”建设积极开展工作。 　　2月12日，北京市规划和自然资源委员会(以下简称“北京市规划自然资源委”)印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》(以下简称《技术要点》)，提出鼓励丰富居住空间形式、合理利用底层架空空间等多项内容。 　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，《技术要点》的印发体现了北京在“好房子”建设方面用心用力，也将助力2025年房地产市场的向好发展。 　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受《证券日报》记者采访时表示，北京出台“好房子”新政，其示范效应和风向标意义明显。预计接下来将有更多地区出台“好房子”建设相关的地方标准。 　　打造高品质住宅 　　提高住宅建设标准，构建支持住房品质提升的制度体系是“好房子”建设过程中的重要环节。 　　此前，北京市规划自然资源委曾在2024年11月份印发《北京市高品质商品住宅设计导则(试行)》(以下简称《设计导则》)，对住区规划和住宅建筑提出高品质设计要求。 　　本次出台的《技术要点》在《设计导则》的基础上总结“好房子”试点工作经验做法，配合平原多点地区土地供应，提出可按需设置封闭或开敞阳台、可在起居室(厅)设置1处挑空空间、可在小区场地内设置风雨连廊等设计规范，并明确了相应的容积率及地价

房价走势 小亚 02月15日 12:13 74

今日房地产行业动态汇总（2025-02-14）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-14） 1.央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳。 2.北京平原多点地区迎来“好房子”新政，部分面积不计入容积率。 3.广州出台保障性租赁住房最新政策：70%为小户型，租金还打折。 4.央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌

房价走势 风致 02月14日 15:51 89

杭州三宗宅地收金15.3亿元

【杭州三宗宅地收金15.3亿元】杭州今日出让3宗涉宅用地，总出让面积84403平方米，起拍总价12.3亿元。最终，这3宗地块均出让成功，2宗溢价成交、1宗底价成交，共收金15.3亿元。其中，临平区地块由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以4.31亿元的价格竞得，溢价率65.11%；余杭良渚西单元地块由建发房产以9.5亿元的价格竞得，

房价走势 风致 02月14日 12:21 117