房价走势

节后土拍市场热度不减 多地现房企“溢价抢地”

　　春节假期后，土拍市场热度不减，多个城市出现房企“溢价抢地”的现象。 　　“当前，一线及强二线城市二手房成交量价呈现筑底回升态势，市场情绪逐步回暖，房企信心有所修复。叠加地方政府积极推出位于核心区域、配套成熟的优质地块，进一步增强了房企拿地积极性。”中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，土拍市场热度不减，是优质资源竞争、政策加力支持与市场预期改善共同作用的结果。 　　具体来看，2月19日，位于苏州工业园区的一宗地块经过122轮竞价，最终由绿城房地产集团有限公司以14.29亿元的总价成功拿下，成交楼面价26754元/平方米，溢价率21.61%。 　　2月18日，浙江嘉兴海宁市出让1宗宅地，起拍价2.38亿元。最终经过204轮竞价，该地块由嘉兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元竞得，成交楼面价10109元/平方米，溢价率34.15%。 　　2月8日，郑州市金水区一宗住宅地块经过255轮激烈竞价，由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区(不含东区)楼面价纪录。 　　谈及多个城市土拍市场出现溢价率上升的情况，镜鉴咨询创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，房企拿地往往具有一定前瞻性，部分敏感型房企开始布局更多核心城市，反映到土地市场端，就是溢价拿地现象的增加。随着政策的持续发力和市场情绪的逐步恢复，未来更多省会城市及核心地块可能会成为房企扩张的目标区域。 　

房价走势 小亚 02月20日 07:33 50

促进住房消费举措频出 楼市“小阳春”可期

　　近段时间以来，多地在需求端持续发力，通过出台促进住房消费政策、推出各类房地产促销活动等举措，巩固房地产市场止跌回稳态势。 　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示，各地近期推出促进住房消费举措的主要目的是充分释放需求，带旺2025年一季度楼市的“小阳春”行情，从而带动住房、家装、家电等方面的消费。 　　发力住房消费 　　近期，多地组织开展商品房促销活动，进一步激发房地产市场活力。 　　例如，2月15日，由深圳市房地产业协会主办的“好房节”活动在深圳市坪山区开幕。 　　2月12日，“住福青岛惠享新春”——2025春季房交会开幕。据青岛市住房和城乡建设局介绍，此次房交会共有百余个项目、5000多套优质房源亮相，其中包括1500余套折扣优惠房、限时特价房，单套优惠最高可达百万元。 　　2月11日，“‘住’福万家 安居齐鲁”——2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会在济南舜耕国际会展中心开幕，济南市向购房者发放5000万元购房消费券。 　　“购房节、房交会等活动能起到积聚人气的作用，政府推出的购房优惠及开发商在活动中进行的让利，降低了购房者的购房成本。”李宇嘉表示。 　　除举办商品房促销活动外，各地还积极出台促进住房消费政策。例如，山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会等部门近日联合印发《关于促进住房领域消费的行动计划》，提

房价走势 小亚 02月20日 07:33 50

时隔19个月，二线城市新房价格首次上涨

【时隔19个月，二线城市新房价格首次上涨】2月19日，国家统计局发布1月70城房价数据。一线城市新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格环比继续上涨，涨幅均为0.1%，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨。三线城市房价总体略降，新建商品房和二手住宅销售价格环比分别下降

房价走势 风致 02月19日 15:01 101

住建部：加快推进配售型保障性住房轮候库建设工作

　　记者从住房城乡建设部获悉，2月18日，住房城乡建设部在山东省青岛市召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会，要求各地要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给。 　　住房城乡建设部表示，各地要紧抓政策机制出台。要出台配售型保障性住房管理办法，制定在本市县统一适用的配售条件和标准，明确保障对象、准入条件、轮候排序、退出机制等管理流程和政策指引，建立常态化申请受理机制和部门联合审核机制。 　　同时，要抓好规划计划编制。要根据本地区配售型保障性住房轮候需求，研究制定配售型保障性住房建设筹集行动方案，将轮候需求纳入年度建设筹集计划。 　　此外，住房城乡建设部还要求各地紧抓信息系统使用。要与住房城乡建设部信息中心做好对接，结合实际配置和完善好轮候库信息系统，确保轮候库建设工作顺利推进。充分利用保障性住房管理信息平台，填报项目开工、建设、收购、配售和轮候等情况，确保数据真实准确、更新及时。

房价走势 小亚 02月19日 14:35 53

1月70城房价出炉：南京、成都环涨0.7%领跑

　　据国家统计局网站消息，国家统计局2月19日发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅销售价格指数方面，24个城市环比上涨，南京、成都涨幅0.7%领跑。 来源：国家统计局网站

房价走势 小亚 02月19日 13:36 69

严跃进：房价趋稳和向好的动力增强

【严跃进：房价趋稳和向好的动力增强】对于当前的市场形势，上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，今年1月份全国房价指数延续去年四季度止跌回稳的态势，房价趋稳的特征更加明显。数据最大的特点是，在一线城市房价上涨后，二线城市房价也开始上涨，说明房价趋稳和向好的动力增强。值得注意的是，南京新房价格环比涨幅

房价走势 风致 02月19日 12:20 111

时隔19个月，二线城市新房价格首次环比上涨，什么信号？

【时隔19个月，二线城市新房价格首次环比上涨，什么信号？】2月19日，国家统计局70城房价数据出炉。从数据来看，1月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市较上月有所增加，一线城市新房和二手房价格环比继续上涨，二线城市新房价格自2023年6月以来首次环比上涨。中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，过去几个月的

房价走势 风致 02月19日 12:20 63

北京“好房子”新规首块地出让 中海联合体拿下昌平朱辛庄地块

　　北京土地市场春节后继续保持活跃。2月18日，中海+未来科学城联合体以12.8亿元摘得昌平朱辛庄地块，这是春节后北京成功出让的第三宗住宅用地，也是北京“好房子”新规出台后的首宗符合标准的地块。业内认为，昌平朱辛庄地块区域为房地产热点板块，周边项目林立，市场竞争激烈。在这样的背景下，开发企业需深度借鉴“好房子”标准，在产品打造上推陈出新，才能在众多竞品中脱颖而出。其中，阳台设计等创新举措，或将成为提升项目质价比的关键因素，不仅能为业主提供更多的生活空间，还能有效提升居住的舒适度与品质感。 　　昌平朱辛庄地块共包含两宗地块，其中昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块用地性质为R2二类居住用地，用地规模约1.61万平方米，地上建筑规模约4.03万平方米；回龙观国际信息产业基地二期（二）地块CP01-0801-0041地块用地性质为A4体育用地，用地规模约1.88万平方米，地上建筑面积约1.13万平方米。 　　从地块位置来看，昌平朱辛庄地块是昌平南的热点板块，位于海淀与昌平交界处，承接海淀北的外溢购房需求。项目距离8号线朱辛庄站更近，只有大约300米，朱辛庄站又与昌平线交会，向北可到沙河高教园，向南可抵达生命科学园、西二旗。 　　虽然朱辛庄地块处于热点板块内，但是从周边地块供应量来看，存在较大竞争压力。无论是朱辛庄片区内越秀星樾项目的现房，还

房价走势 小亚 02月19日 12:04 68

国家统计局：1月份一线城市商品住宅售价环比继续上涨 二三线城市环比总体略降

　　中国网财经2月19日讯 国家统计局2月19日发布2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华对统计数据进行了解读。 　　2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。 　　一、一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降 　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。 　　1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。 　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。 　　二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄 　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个

房价走势 小亚 02月19日 12:04 56

2025年1月，70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比上涨有24个

房价走势 小亚 02月19日 12:04 73

春节期间一线城市楼市回暖 返乡置业成新趋势

　　2025年春节期间，我国一线城市房地产市场呈现出显著的回暖趋势。北京、上海、广州、深圳等城市的楼市成交活跃，尤其以北京为例，1月二手房网签数据同比增长97.1%。各地售楼处春节期间忙碌异常，看房选房人数大增，不少楼盘甚至在春节期间也正常营业，抓住销售黄金时机。 　　与此同时，返乡置业成为春节期间楼市的新亮点。四川成都、湖北、河南郑州等地纷纷推出返乡置业优惠政策，吸引了不少返乡人员关注楼市。不少在售楼盘竞相推出春节特惠房源和购房大礼包，以吸引购房者。 　　此外，随着市场情绪持续向好，房地产企业在土地拍卖和销售方面也表现出积极态势。重点城市的土地市场回暖明显，房企拿地的积极性提高，为后续楼市的发展奠定了坚实基础。 　　天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的房地产相关企业超373万家。其中，2024年截至目前新增注册相关企业约46.6万余家，从企业注册数量趋势来看，截止2021年，房地产相关企业的注册数量呈现出逐年增长的态势，并在2021年达到顶峰，为超51.6万家，此后企业新增数量产生了一定程度的波动。 　　此外，通过天眼查天眼风险和深度风险来看，涉及司法案件的房地产相关企业约占总数的10.66%。

房价走势 小亚 02月19日 12:04 67

今日房地产行业动态汇总（2025-02-18）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-18） 1.2025年1月武汉二手住房交易6392套。 2.2025房企债务重组加速，消债比例提高或成普遍趋势。 3.供求有序恢复，上海上周新房成交面积环比增长62.66%。 4.广东率先打响土地收储重启“第一枪”：多宗地块溢价回收，收购规模和价格超市场预期。 5.成都成华区72亩宅地溢

房价走势 风致 02月18日 16:03 58

供求有序恢复 上海上周新房成交面积环比增长62.66%

供求有序恢复上海上周新房成交面积环比增长62.66% 2月18日讯，2月18日，上海中原地产发布的最新数据显示，上周（2月10日至2月16日）上海新建商品住宅成交面积约5.55万平方米，环比增长62.66%。上海链家的统计数据显示，春节过后第二周，上海链家二手房成交量环比增长190%，带看量环比增长142.6%。上海链家研究院首席

房价走势 风致 02月18日 14:49 52

一周上涨92% 北京新房市场节后热度攀升

　　春节假期结束，北京新房市场迎来开门红。假期一结束，购房人群陆续返京，市场迅速回暖，新房网签数据强势反弹。2月10日—16日这一周，网签量达1069套，环比涨幅高达92.27%，虽尚未恢复至春节前水平，但上升势头明显。 　　北京商报记者实地走访多个新盘项目后，更是直观感受到了市场的变化。假期结束后的两周内，多数售楼处的访客流量明显回升，部分项目售楼处到访量翻倍增长。 　　客户“回笼”带动热度增长 　　受返乡潮与返京潮的双重影响，北京新房市场呈现出节前降温与节后回暖的趋势。北京商报记者走访多家新房项目了解到，春节前由于购房者提前离京过节以及寒冷天气的影响，售楼处的到访量较少。但随着春节假期的结束，返京客户逐渐增多。中海长安源境置业顾问赵鑫透露，近两周到访的客户中，许多是春节前单独来看房，经过与家人春节假期的沟通后，二次到访售楼处的客户，客流量也在稳步提升。 　　在与赵鑫的沟通过程中，他不时查看手机。赵鑫告诉北京商报记者，如果没有提前预约，可能会遇到无人接待的情况。赵鑫手机群聊的记录显示，周六下午一点开始，他的前台同事便在群里陆续发送“前台一组客户无人接待”的消息。 　　合硕机构首席分析师郭毅表示，从2025年春节后的市场表现来看，成交量相较于往年有了显著提升，这明确反映了当前购房者的购房预期和对未来的信心得到了有效增强。随着年后复工节点的到来，更多购房者开始积极进入市场看

房价走势 小亚 02月18日 12:52 54

澳新银行宣布，其澳大利亚房贷浮动利率将于2025年2月28日起下调0.25个百分点

【澳新银行降低可变住房贷款利率】澳新银行宣布，其澳大利亚房贷浮动利率将于2025年2月28日起下调0.25个百分点。

房价走势 风致 02月18日 12:17 62

2025年1月武汉二手住房交易6392套

【2025年1月武汉二手住房交易6392套】2月17日，武汉房地产经纪与租赁协会发布2025年1月武汉二手住宅市场报告。统计显示，2025年1月，武汉市二手住房交易6392套，1月份历经春节期间，和去年同期正常月份相比成交量仅下降6.98%，远高于去年2月春节期间二手住房交易量3359套。

房价走势 风致 02月17日 16:45 64

香港简约公屋即将接受第二期申请

【香港简约公屋即将接受第二期申请】香港特区政府房屋局今日（17日）宣布，“简约公屋”于2月24日起接受第二期申请。第二期申请涵盖四个项目，合共提供约5060个单位，预计今年第四季度起陆续入伙。符合申请资格的人士会在2月24日或之前陆续收到由房屋局寄出的申请表，在2月24日至3月17日期间交回的申请表可获优先处理。

房价走势 风致 02月17日 16:27 68

今日房地产行业动态汇总（2025-02-17）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-17） 1.央行：2024年四季度末，人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%。 2.央行：2024年四季度末，房地产业中长期贷款余额同比增长7.1%，增速比上年末高2.8个百分点。 3.深圳楼市小阳春起势，二手房签约、带看量同比涨四成。 4.2025年2月15日北京新房网签152

房价走势 风致 02月17日 16:03 72

新加坡1月住宅销量创新高 预算案或出调控大招

【新加坡1月住宅销量创新高预算案或出调控大招】数据显示，新加坡1月住宅销量创四年最佳，市场观察人士关注该国即将公布的财政预算案中可能出台的楼市降温措施。根据新加坡市区重建局周一发布的数据，今年1月开发商共售出1083套私人住宅单元。这一数字是去年同期304套的三倍多，也是自2021年以来的最佳开局。近几个月住

房价走势 风致 02月17日 14:27 68

释放积压订单 北京二手房节后周网签量两连涨

　　春节假期刚过，北京二手房市场就迎来了一波交易热潮。数据显示，北京二手房周网签量在节后实现环比两连涨，积压的假期订单集中释放，市场活跃度明显提升。北京商报记者梳理发现，1月27日—2月2日，北京二手房网签数据仅为78套，随着2月5日起行业陆续复工，春节后两周，北京二手房网签量迎两连涨，环比增幅分别为1380.8%及173.5%，在假期后第二周少一天的情况下，二手房网签量已赶超节前水平。 　　北京商报记者通过走访多家二手房中介机构了解到，春节假期前，由于不少购房者和小业主提前离京，多笔即将成交的合同被迫搁置。春节假期结束，人员陆续返京，此前积压的合同迎来密集成交。 　　在业内人士看来，此次二手房网签量的大幅增长，不仅反映了假期积压需求的集中释放，也显示出北京二手房市场的韧性和活力。随着市场的进一步回暖，后续北京二手房市场的走势值得关注。 　　尚未达到高峰阶段 　　在春节假期期间，北京的二手房市场因人员流动和网签滞后而出现波动。据北京商报记者整理，2025年1月27日—2月2日，网签数据受到春节假期的影响，二手房网签量仅为78套。从成交面积来看，2025年春节期间(1月28日—2月4日)北京二手房成交面积为0.22万平方米，与2024年春节期间(2月10日—17日)相比增长了5%。 　　随着春节假期的结束和行业的逐步复工，网签量开始逐步恢复。春节假期后的两周内，北京二手房网

房价走势 小亚 02月17日 12:12 71

多地积极开展工作 推进“好房子”建设

　　建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”是房地产领域2025年的重点工作之一。当前，各地正在就“好房子”建设积极开展工作。 　　2月12日，北京市规划和自然资源委员会(以下简称“北京市规划自然资源委”)印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》(以下简称《技术要点》)，提出鼓励丰富居住空间形式、合理利用底层架空空间等多项内容。 　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，《技术要点》的印发体现了北京在“好房子”建设方面用心用力，也将助力2025年房地产市场的向好发展。 　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受《证券日报》记者采访时表示，北京出台“好房子”新政，其示范效应和风向标意义明显。预计接下来将有更多地区出台“好房子”建设相关的地方标准。 　　打造高品质住宅 　　提高住宅建设标准，构建支持住房品质提升的制度体系是“好房子”建设过程中的重要环节。 　　此前，北京市规划自然资源委曾在2024年11月份印发《北京市高品质商品住宅设计导则(试行)》(以下简称《设计导则》)，对住区规划和住宅建筑提出高品质设计要求。 　　本次出台的《技术要点》在《设计导则》的基础上总结“好房子”试点工作经验做法，配合平原多点地区土地供应，提出可按需设置封闭或开敞阳台、可在起居室(厅)设置1处挑空空间、可在小区场地内设置风雨连廊等设计规范，并明确了相应的容积率及地价

房价走势 小亚 02月15日 12:13 75

今日房地产行业动态汇总（2025-02-14）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-14） 1.央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳。 2.北京平原多点地区迎来“好房子”新政，部分面积不计入容积率。 3.广州出台保障性租赁住房最新政策：70%为小户型，租金还打折。 4.央行：加大存量商品房和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌

房价走势 风致 02月14日 15:51 90

杭州三宗宅地收金15.3亿元

【杭州三宗宅地收金15.3亿元】杭州今日出让3宗涉宅用地，总出让面积84403平方米，起拍总价12.3亿元。最终，这3宗地块均出让成功，2宗溢价成交、1宗底价成交，共收金15.3亿元。其中，临平区地块由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以4.31亿元的价格竞得，溢价率65.11%；余杭良渚西单元地块由建发房产以9.5亿元的价格竞得，

房价走势 风致 02月14日 12:21 123

2025年首批专项债土地收储开启 专家：促进房地产市场进入新循环

　　中国网财经2月14日讯 近期，各省地方两会落幕，各地对今年房地产工作的部署主要涉及房地产发展新模式、止跌回稳等方面。 　　其中，收储存量房存量土地被多个地方政府工作报告提及。河南明确提到用好地方政府专项债支持收购存量商品房、贵州提出加大专项债券支持力度，探索“房票”模式，联动推进存量安置房清零和商品房去库存。广东提到运用专项债资金回收闲置存量土地。 　　春节过后，广东省多地先后发布了专项债收购闲置土地的公示，率先打响土地收储“第一枪”。 　　中国网财经梳理发现，目前已有珠海、中山、潮州、茂名、惠州五地发布拟收储公告。根据地方政府网站信息显示，上述五地涉及土地共32宗，合计土地收购面积142公顷、收购总价格147.5亿元。 　　中国银河证券首席宏观分析师张迪分析认为，从广东地区收储特征来看，目前收购的闲置土地中约91%的土地归属为当地国有企业，平均土地收购折价率约为88%，且有多宗土地按当前拍卖原价收购，拟收购土地的原用途以住宅为主。从本轮各地土地收储规模来看总体较为客观，珠海、惠州、潮州、中山、茂名拟收购土地总价分别占2024年全年土地成交总价款的84%、54%、46%、31%、24%。 　　“专项债收购闲置存量土地有利于改善市场供求关系，促进房地产市场进入新循环，也是2025年促进房地产开发投资、新开工止跌回稳的关键举措，打通各项收储堵点，加快收储节奏，或将是未来中

房价走势 小亚 02月14日 07:33 77

今日房地产行业动态汇总（2025-02-13）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-13） 1.深圳住房公积金新政即将落地？记者求证：目前正按规范性文件程序报审。 2.佛山住房贷款“商转公”管理办法意见稿反馈：4条意见被采纳。 3.上海1月份一二手房成交面积均同比增16%，二手房成交连续4个月超1.5万套。 4.上海：实施商务楼宇更新提升行动方案，加大优质宅

房价走势 风致 02月13日 16:02 78

上海1月一二手房成交面积均同比增长16%

【上海1月一二手房成交面积均同比增长16%】从上海市发改委获悉，今年以来，上海经济总体保持回升向好态势，财税收入在高基数上实现正增长。1月，上海市地方一般公共预算收入1353.4亿元，同比增长0.2%，其中税收收入1201.7亿元，增长4.2%，税收占比为88.8%。楼市股市等重要市场交易保持活跃度。1月，上海市一手住房成交面

房价走势 风致 02月13日 12:29 74

上海：实施商务楼宇更新提升行动方案 加大优质住宅用地供应力度

【上海：实施商务楼宇更新提升行动方案加大优质住宅用地供应力度】上海市发改委发布消息，上海制定一批增量政策，以政策措施的有效性应对外部环境变化的不确定性，政策举措主要包括8个方面。其中提出，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成不成套旧住房改造31万平方米，启动“城中村”改造项目25个。实施商务

房价走势 风致 02月13日 12:05 77

多地优化房地产政策

　　2025年以来，多地发布房地产优化政策，并明确将多措并举推动房地产市场“止跌回稳”。据上海易居房地产研究院统计，截至2025年1月底，全国31个省份召开地方两会并发布了政府工作报告，其中，广东、浙江、福建等十多个省份明确提出推动房地产市场止跌回稳的目标。 　　政策持续发力 　　春节假期后，重庆全面取消住房限售政策，引发市场关注。重庆市住房和城乡建设委员会8日发布通知，从2月8日起全面取消重庆中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。 　　重庆市自2017年9月起施行新购住房限售政策，中心城区范围内新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易。为促进房地产行业企稳回升，重庆市自2024年9月1日起调整相关政策，凡2024年9月1日起在中心城区新购住房的，取得不动产权证后即可上市交易。此次全面取消限售意味着无论何时购买的房子，只要有房产证都可上市交易。 　　今年1月，云南省昆明市印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，通过严控增量、优化存量、提高质量，更好满足居民刚性住房需求和改善性住房需求。《措施》提出，合理调控商品住宅用地供应，商品住宅库存去化周期超36个月的县（市）区，暂停新增商品住宅用地供应；商品住宅库存去化周期在18个月（不含）到36个月之间的县（市）区，按“盘活多少、供应多少”原则，确定新增商品住宅用地供应面积；妥善

房价走势 小亚 02月13日 08:33 134

多城土拍市场迎来“开门红” 闲置土地收储提速

　　蛇年伊始，房地产市场便出现积极信号，多城土拍市场迎来“开门红”。与此同时，广东打响春节后收储闲置土地“第一枪”，已有18个市区县发布专项债收储闲置土地公告，涉及100宗地块。 　　多城土拍市场“开门红” 　　近日，北京土拍市场接连掀起小热潮。中海、招商、保利+金茂联合体报名竞拍北京朝阳区三间房一组团地块，经过超百轮竞价，最终以87.295亿元成交，折算楼面地价每平方米达50478元。 　　“该地块吸引了3家企业参与竞买，经过百余轮竞价以溢价率10.5%成交，体现了市场对北京优质板块土地价值的认可和投资信心的增强。”中指研究院土地市场研究总监张凯向上海证券报记者表示，土地市场活跃度的提升，将进一步促进北京房地产市场回稳向好。 　　2月8日，郑州市迎来蛇年首场土地拍卖，两宗地块顺利成交。其中，金水区一宗住宅地块经过255轮激烈竞价，以87.5%的高溢价率成交。据中指研究院监测数据，这也是2021年以来郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。 　　今年以来，成都、杭州、上海、深圳、北京等多地出现高溢价成交地块，土地市场“暖意融融”。中指研究院监测发现，1月全国300城土地成交金额1957亿元，同比增长8%，楼面均价同比增长33%，平均溢价率7%，环比和同比分别增长3个百分点和4个百分点。 　　闲置土地收储提速 　　闲置土地收储推进工作提速，广东打响了春节假期后收储闲置土地的“

房价走势 小亚 02月13日 08:33 80

淡季不淡 核心城市房地产市场活跃度提升

　　近期，全国楼市整体平稳向好发展。来自中指研究院的统计数据显示，2025年春节假期期间，全国28个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期增长8%。其中，广州新房网签量较去年春节假期期间增长47%，北京同比小幅增长5%，成都、南京、武汉等城市成交量同比均出现明显增长。 　　多地楼市稳中向好 　　今年春节假期期间，全国楼市延续了去年第四季度以来的止跌企稳势头。中指研究院统计数据显示，2024年第四季度以来，核心城市房地产市场活跃度明显提升，成交量持续改善，市场信心有所恢复。 　　从全国主要城市的表现来看，近期，广州多楼盘推出新春暖场活动，包括推出新春特价房、限时折扣优惠、家电礼包、物管费礼包等优惠措施。得益于广州限购政策全面放开，以及开发商推出的各项优惠政策，春节假期期间部分项目案场氛围较好，吸引了较多客户到访，从项目销售人员反馈来看，客户心态出现积极变化。从网签数据来看，广州春节假期期间新房成交较去年春节假期增长47%。 　　据悉，广州去年9月29日出台楼市新政，全面取消限购。在一系列政策推动下，去年第四季度广州新房销售面积同比增幅超60%。二手房方面，去年第四季度广州二手住宅成交套数同比增长18%，其中2024年12月二手住宅成交超1.1万套，创近43个月新高(2021年6月以来)。进入2025年，广州市场延续较高活跃度，1月新房销售面积为55万平方米，同比增长57%。

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