房价走势

今日房地产行业动态汇总（2025-02-12）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-12） 1.经济日报：楼市企稳回升有基础，假期“淡季不淡”节后仍有支撑。 2.节后首周二手房录得824套，深圳楼市“小阳春”可期。 3.深圳1月新建商品住宅和二手住宅成交近万套。 4.机构：北京二手房成交量处于高位，议价空间缩小。 5.北京拟于2月25日召开2025年商品住宅用

房价走势风致 02月12日 15:49 84
节后首周二手房录得824套深圳楼市“小阳春”可期

【节后首周二手房录得824套深圳楼市“小阳春”可期】从深圳市房地产中介协会获悉，随着春节假期结束，深圳二手房市场也呈现快速回暖中，二手房周录得824套（含自助），环比增长3069.2%。二手房录得量的统计方式是以二手房买卖合同发起时间为依据。据深圳市一家知名房地产中介公司数据显示，节后首个周末市场一二手房看房

房价走势风致 02月12日 13:35 84
今年多地土拍高溢价开局：土地市场点状回暖市场信心不断增强

　　2025年春节假期结束后，多地土地市场迎来新一轮土地出让，“开门红”行情延续。　　2月11日，北京市朝阳区一宗涉宅组合用地成功出让，吸引了多家房企的关注。经过超百轮竞价后，金茂和保利发展组成的联合体以87.295亿元的价格成功竞得该地块，溢价率10.5%。　　该地块位于朝阳区三间房乡，由三块地组合而成，总土地面积68996.22平方米。据悉这也是朝阳区第三次以组合打包的形式进行土地出让。　　在郑州，节后的首场土拍同样引发了市场的关注。2月8日，郑州迎来2宗宅地出让，经过长达6小时的激烈竞价，中海地产以10.89亿元的高价竞得金水区一宗地块，溢价率高达87.5%，成为2021年来郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。　　这种核心区域优质地块的争夺战，在近期的土拍市场上并不罕见。无论是杭州、成都、深圳还是上海，土地市场均呈现出类似的热度。多场土地拍卖活动中，众多房企纷纷出手，高溢价成交的地块不在少数。　　多地今年首场土拍以高溢价开局　　1月27日，成都2025年首场土拍中，两宗住宅用地全部溢价成交，成交总额19.61亿元。其中，成华区一宗地块吸引近20家房企参与竞拍，最终华润置地旗下公司以16.87亿元竞得，成交楼面价20400元/平方米，溢价率达51.11%。　　同样的情况也出现在上海。上海2025年首场土拍中，松江区SJS30003单元01-18号地块

房价走势小亚 02月12日 12:50 68
深挖消费潜力更好满足住房消费需求

　　2月10日召开的国务院常务会议指出，提振消费是扩大内需、做大做强国内大循环的重中之重。要切实转变观念，把提振消费摆到更加突出位置。要聚焦牵动性强、增长空间大的消费领域，深挖消费潜力。　　会议明确提出，“更好满足住房消费需求”。“这说明住房消费依然是2025年要重点支持的消费业态，购房政策总体将保持宽松导向。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，另外，后续对住房消费需求潜力的深挖也非常关键。　　58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，当前，应重视对住房消费的有序提振，通过解除各类行政性限购、增加各类购房补贴等相关政策来满足住房消费需求。　　在持续用力推动房地产市场止跌回稳的政策背景下，住房消费需求备受关注。今年以来，已有地方出台相关政策，支持住房消费需求释放。　　山东省住房和城乡建设厅等九部门于1月份联合印发的《关于促进住房领域消费的行动计划》提出，更好满足多样化改善性住房需求。包括稳步提升住宅品质、加快改造老旧小区、开展物业服务质量提升行动等三方面措施。　　此外，还有城市通过购房补贴助力满足住房消费需求。比如，苏州市住房和城乡建设局于1月份公布2025年苏州购房契税补贴政策，明确为进一步满足居民购买刚性和改善性住房的需求，在全市范围优化延续购房契税补贴。其中，对购买新建商品住房的购房家庭给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依

房价走势小亚 02月12日 08:02 109
今日房地产行业动态汇总（2025-02-11）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-11） 1.春节假期重点城市二手住宅成交同比增长19%。 2.万科A：深铁集团拟向公司提供28亿元股东借款。 3.事关专项债收储土地，广东多地出手。 4.重庆：将从三个方面进一步完善农业转移人口的住房保障。 5.富瑞：新世界发展等房企占香港银行商业房地产贷款总额约16%。

房价走势风致 02月11日 15:56 85
政策利好加持房企开年拿地热情不减

　　新年以来，多地推出形式及内容多样的“迎新年、购新房”活动，持续用力推动房地产市场止跌回稳。此外，今年以来，房企拿地热情不减，百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%。　　部分房企积极拿地　　除了发布销售数据外，不少房企还披露拿地情况，引发市场关注。　　2月9日晚，保利发展对外披露获得房地产项目的公告。公告显示，公司新增加房地产项目3个，分别为上海市松江区泗砖南路西侧地块、石家庄市裕华区槐北路南侧地块以及青岛市市南区亚东路北侧地块，3宗地块需支付价款合计约32.88亿元，规划容积率面积合计约27.69万平方米。　　绿城中国2025年1月则新增5宗土地储备（含收并购），总建筑面积约55万平方米，预计承担成本约48亿元。　　2025年1月，百强房企拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%。2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度。新年以来，北京、深圳、上海、广州等一线城市土地推出及成交均较为活跃。　　多地优化楼市政策　　为推动房地产市场止跌回稳，多地对相关政策进行了进一步优化。　　业内人士普遍认为，一方面，各地房地产协会发布倡议，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动，协会做好宣传、搭建平台等工作，通过集中展示房源、举办各种迎新春、庆新年游艺活动，扩大宣传力度和影响范围，促进商品房销售。另一方面，开发企业对返乡

房价走势小亚 02月11日 08:34 142
春节假期楼市平稳专家预测3月或迎“小阳春”

　　2025年新年开工首日，楼市传来积极信号。中指研究院数据显示，春节假期全国28个代表城市新房日均成交面积较去年同期增长8%，二线城市中成都、南京等城市成交增幅明显。同时，多地推出购房促销活动，如福州举办线上购房节，苏州给予新房契税补贴，旨在提振市场信心。　　尽管1月受春节假期影响，楼市成交量有所下降，但降幅已逐渐收窄。特别是深圳，1月新建商品住宅网签销售同比增长97.3%，二手住宅成交也大幅增长。此外，土拍市场也频频拍出高溢价地块，一线城市土地成交活跃。　　专家分析称，目前楼市仍处于下行调整阶段，但区域分化特征明显。随着政策持续落地，需求侧信心逐步恢复，预计节后新房和二手房网签成交量将回升。中指研究院预测，2025年房地产市场有望复苏，特别是一线城市“小阳春”值得期待。克而瑞则认为，地产行业正进入新平衡周期，全年商品房销售有望企稳。　　天眼查专业版数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的房地产相关企业超373万家。其中，2024年截至目前新增注册相关企业约46.6万余家，从企业注册数量趋势来看，截止2021年，房地产相关企业的注册数量呈现出逐年增长的态势，并在2021年达到顶峰，为超51.6万家，此后企业新增数量产生了一定程度的波动。　　此外，通过天眼查天眼风险和深度风险来看，涉及司法案件的房地产相关企业约占总数的10.66%。

房价走势小亚 02月10日 23:34 98
郑州最大城市综合体百荣世贸商城1号楼被拍卖，起拍价超19亿元

　　据淘宝司法拍卖网站，河南省郑州市最大城市综合体项目百荣世贸商城的部分资产将于3月10日拍卖，起拍价格19.6768亿元。　　百荣世贸商城是百荣投资控股集团有限公司(简称“百荣集团”)旗下项目，根据百荣集团的宣传，该项目总占地面积3000亩，总建筑面积超500万平方米，总投资额约为300亿元。项目集大规模批发商业、时尚百货业、现代物流业、主题娱乐业、星级酒店、企业总部、名校教育、城市景观、高档居住社区等城市功能于一体。　　此次被拍卖，是因为交通银行股份有限公司河南省分行与百荣集团、金源百荣投资有限公司、郑州金源百荣商业管理有限公司、蒋柏荣、魏薇借款合同纠纷，被执行标的资产。　　本次将被拍卖的为百荣世贸商城(2区)1号楼1-9层101及地下车库1-3层，土地使用权面积6.44万平方米，地上建筑面积为23.31万平方米，地下建筑面积为8.43万平方米。　　评估报告显示，本次估价对象位于芦庄路北、京广南路西，为已出让商服(批发零售、住宿餐饮)用地，土地是金源百荣投资有限公司2013年获得，现状地上有1栋商业楼(地上9层地下5层)，本次评估范围包括土地使用权及地上附属房屋，最终估值为23.149亿元。　　法院提醒，土地有土地证号，地上1-9层建筑物及地下车库1-3层为在建工程抵押，暂时没有房产证号，至于后期能否办证，竞买者自行向相关部门核实；拍卖成交后，土地可以裁定

房价走势小亚 02月10日 23:34 83
机构：深圳1月推盘明显减少，整体去化表现较好

【机构：深圳1月推盘明显减少，整体去化表现较好】深圳1月份重点监测3个项目开盘，共推出612套房源，项目分布在宝安及龙岗区，其中1个项目为纯新盘，2个项目为加推楼盘。价格方面，目前开盘项目定价保持不变。客户群集中于25-45岁的刚需及改善型业主。

房价走势风致 02月10日 14:58 87
春节多地推出不打烊的售楼部返乡置业成新亮点

【春节多地推出不打烊的售楼部返乡置业成新亮点】今年开年以来，重点城市房地产市场继续恢复。最新数据显示，全国多地的房地产市场依旧延续了去年四季度以来止跌回稳的态势，尤其一线城市的回暖态势明显。1月北京二手房网签数据同去年春节月份相比，增长了97.1%，而其他城市的表现也明显较好。1月，广州新房销售面积同比

房价走势风致 02月10日 13:51 90
1月上海楼市表现平稳二手住宅成交量同比增长8.75%

【1月上海楼市表现平稳二手住宅成交量同比增长8.75%】记者近日从多方采访获悉，1月，上海楼市表现平稳，新房成交量同比持平，二手住宅成交量同比增长8.75%。

房价走势风致 02月10日 13:37 76
重庆楼市全面松绑业内：后续部分城市有望跟进

【重庆楼市全面松绑业内：后续部分城市有望跟进】2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。业内表示，重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由地决定房产的再交易时间，有助于增强房地产市场

房价走势风致 02月10日 12:55 74
郑州15.44亿元成交2宗宅地，中海地产溢价超87%摘得金水区地块

　　2月8日，河南省郑州市土地市场迎来蛇年首次土地出让。此次共计出让2宗宅地，土地面积总计68085.21平方米，规划建筑面积170213.02平方米，总起始价10.36亿元。其中位于金水区的地块在上午9时转入限时竞价，直到下午2时51分才最终成交，溢价率达到87.48%；另一宗中原区地块以底价成交。　　郑政出〔2024〕35号(网)地块位于郑州市金水区文劳路北、信息学院路东，原为司法警官学院用地，地块面积31757.61平方米，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站)，容积率＞1且＜2.5，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，起始价58071万元。　　经过近6个小时的激烈竞争，被郑州中海地产有限公司以10.89亿元竞得，溢价率达87.48%，楼面价约13713元/平方米。据中指研究院监测数据，这也是自2021年以来，郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。　　该地块周边各种配套齐全。地块紧邻信息学院路、文劳路，郑州地铁7号线与8号线的换乘站白庙站位于该地块的东南方位，周边3公里内有瀚海北金商业中心、正弘城、国贸360等，地块1公里范围内已建成的学校有郑州市金水区文化路第三小学、郑州轻工业大学-附属中学，周边已建成幼儿园8所，同时地块北侧规划18班中学1所，南侧规划幼儿园1所；地块周边已建成的医院有郑州人民医院、郑州市金水区总医院协作医院、河南省中医院，周边有东润泰和，中海锦苑，

房价走势小亚 02月09日 12:34 91
杭州二手房市场1月成交量创新高

【杭州二手房市场1月成交量创新高】杭州贝壳研究院数据显示，2025年1月杭州二手房市场成交量达到6064套，创2017年以来春节月的新高。成交均价为3.01万元/，环比提升5%，主要由改善次新房和学区房的热成交带动。亚运村华润亚奥城以27套成交量位居首位，桂冠东方25套紧随其后。市场信心提振，中介预期小阳春行情可期。

房价走势风致 02月08日 16:11 153
成都调整住房公积金贷款到期日：男性不超过68岁女性不超过63周岁

【成都调整住房公积金贷款到期日：男性不超过68岁女性不超过63周岁】成都住房公积金管理中心官方网站发出《关于调整住房公积金贷款到期日的通知》。通知指出，住房公积金贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。两位及以上借款申请人

房价走势风致 02月08日 16:07 88
1月深圳一二手住宅成交同比均上涨，开年四成业主小幅上调价格

　　随着蛇年春节假期结束，深圳的房产市场迅速恢复活力。　　“年初八复工后，连着三天都在外面带看”，2月7日，深圳乐有家福田区一经纪人向澎湃新闻说道。据了解，该经纪人自初八(2月5日)正式上班，初八、初九以及采访当天，他都忙碌于带看工作。然而，受部分一手项目开发商尚未返岗以及部分二手房业主尚未返回深圳的影响，客户暂时面临着“很多房子看不了”的尴尬局面。　　“与往年不同，今年最直观的感受是，春节过后，客户的主动性和行动速度都明显加快。”上述经纪人提到，带看的客户以刚需购房者为主，这部分客户对价格波动较为敏感，他们普遍认为房价不会继续下跌，整体预期是向好的。“基本上刚需的客户一次性安排七八套同价格区间的房源。受时间和看房条件限制，一天最多也就带看两批客户，年后这几天基本都在带看的路上。” 　　除了买卖市场，租赁市场同样热闹。据介绍，年后随着租客工作逐渐稳定，租赁需求集中释放，该经纪人门店在年后的三天内已经成功促成了多笔租赁交易。　　同日，乐有家研究中心数据显示，2月，43.2%二手房源价格上涨，相较1月提升11.2个百分点，调跌房源占比59.3%，相较1月下降18.2个百分点，涨价房源明显增加，说明业主对于2025年楼市信心提升。但更多是企稳，整体涨幅有限，整体挂牌均价自2024年10月以来，连续5个月维持在6.61万-6.63万元/平方米水平。　　此外，根据国家统计局

房价走势小亚 02月08日 12:02 88
今日房地产行业动态汇总（2025-02-07）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-07） 1.郑州警示“零首付”“首付贷”购房风险。 2.春节假期期间，广州一手房市场成交活跃，市场期待“小阳春”。 3.今年1月深圳二手房在售量环比减少13.6%。 4.深圳：推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长。 5.1月核心城市土拍“开门红”，重点房企拿

房价走势风致 02月07日 15:59 79
瑞典经纪人统计局：瑞典公寓价格在11月至1月的同期上涨了5.7%

瑞典经纪人统计局：瑞典公寓价格在11月至1月的同期上涨了5.7%。与去年同期相比，2023年11月至2024年1月瑞典独立住宅价格上涨4.2%。

房价走势风致 02月07日 13:05 100
2025年房地产市场政策目标明确市场信心持续恢复

　　近日，国家发展和改革委员会党组书记、主任郑栅洁在《学习与研究》杂志发表署名文章时指出，2024年，多项房地产支持政策出台实施，市场信心有所修复，房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。2025年，要持续用力推动房地产市场止跌回稳。　　中指研究院政策研究总监陈文静在接受《证券日报》记者采访时表示，总的来看，2025年房地产市场政策目标明确，预计房地产市场各项政策将持续发力和落地，以进一步提振市场信心。　　事实上，得益于去年从供给端到需求端一系列政策的支持，房地产市场止跌回稳迹象明显。　　结合国家统计局公布的全国房地产开发景气指数来看，截至2024年12月份，房地产开发景气指数达到92.78，已连续8个月回升。从销售数据来看，去年四季度，全国新建商品房销售面积、新建商品房销售额同比分别增长0.5%、1.0%，扭转了之前连续下滑的态势。从房价表现来看，去年12月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有23个，比11月份增加6个，上涨城市个数创下自2023年7月份以来新高。　　今年以来，中央层面多次强调推进城市更新工作，财政部明确表态“支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也可以用于新增土地储备”。地方层面围绕优化住房公积金政策、加大购房补贴力度、持续降低购房者置业门槛及置业成本等方面，陆续出台了50余项房地产市场支持政策，从1月份的数据来看，核心城市房地产市

房价走势小亚 02月07日 07:33 80
楼市止跌回稳态势延续核心城市“小阳春”行情可期

　　近期，多地陆续披露2025年1月份楼市成交数据，总体延续了止跌回稳态势。据上海易居房地产研究院统计，2025年1月1日至21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比增长33%。其中，广州、深圳等一线城市房地产市场的表现尤为亮眼，新房、二手房成交量均实现同比增长。　　深圳市住房和建设局2月4日公布的数据显示，1月份深圳全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成，市场再现“日光盘”，首宗居住用地成交溢价率超七成。　　据广州市住房和城乡建设局公布的数据统计，2025年1月份广州市新建商品房网签量为5305套，相较于2024年1月份3581套的网签量同比增长48%。　　广州市房地产中介协会数据显示，2025年1月份(统计周期为2024年12月26日至2025年1月25日)，广州市二手住宅网签10038宗、101.22万平方米。得益于重磅政策持续刺激，市民入市节奏较去年同期大幅加快。　　在成交量同比增长的同时，新建住宅价格也呈现出回稳态势。据中指研究院统计，2025年1月份，全国100个城市新建住宅平均价格为16693元/平方米，环比上涨0.23%，同比上涨2.76%。其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.36%，同比上涨6.01%。　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，2025年1月份楼市表现延续了2024年四季度以来向好的发展态势，且具备

房价走势小亚 02月07日 07:33 79
多地楼市开年保持平稳 2025年将加大收回收购闲置土地力度

【多地楼市开年保持平稳2025年将加大收回收购闲置土地力度】2024年保交房目标完成、2025年将加大收回收购闲置土地力度、持续用力推动房地产市场止跌回稳……新春伊始，楼市透露出多条重磅消息。中指研究院专家表示，整体来看，今年春节期间市场较为平稳，春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场

房价走势风致 02月06日 16:07 84
今日房地产行业动态汇总（2025-02-06）

每日房地产行业动态汇总（2025-02-06） 1.土拍大幅溢价再现，成都楼市持续回暖。 2.深圳楼市完成“深V反弹”：新房价格回升，二手房成交量创4年新高。 3.中指研究院：整体来看今年春节期间市场较为平稳，但假期市场仍处淡季行情。 4.房地产融资协调机制工作专班有关负责人：目前万科房地产项目建设正在平稳

房价走势风致 02月06日 15:54 77
春节假期新房成交同比小幅增长，优惠购房活动带动返乡置业热潮

　　今年春节假期，机构监测的28个代表城市的新房日均网签成交面积较去年同期小幅增长，部分城市楼市活跃度提升；同时，多地政府及房企推出购房活动，带动返乡置业热潮。业内人士预测春节后市场网签量将回升，并有望出现小阳春。　　28个代表城市新房日均成交面积同比小幅增长　　2月5日，根据第三方研究机构中指研究院数据，春节假期期间(1月28日-2月4日)28个代表城市新房日均网签成交面积较去年假期(2月10日-2月17日)增长8%。　　一线城市中，广州新房网签量较去年春节增长47%，北京较去年小幅增长5%。二线城市中，成都市场活跃度较高，同时由于基数较低，网签成交量较去年假期大幅增长，南京、南昌、武汉等城市增幅同样明显。　　业内认为，春节假期，受部分城市网签备案系统暂停影响，相关数据并非全貌。　　春节假期一般是楼市的淡季，不过去年以来，多项楼市利好政策落地后，春节假期的售楼处依旧吸引不少市民看房。　　澎湃新闻在走访中发现，春节假期里，上海的部分新房项目开启春节不打烊模式。位于上海浦东的招商象屿星耀翠湾项目销售经理表示，其所在的项目春节不打烊，且在初三后每天都有比较稳定的到访量。　　也有市民选择在春节期间购房。澎湃新闻于2月3日下午到访上述项目，在采访过程中先后有5组客户前来看房，其中市民胡女士成功签约购房。　　中指研究院监测显示，春节期间，上海无项目新开盘，均为

房价走势小亚 02月06日 12:09 77
政府采购支持绿色建材政策扩围

　　近期，财政部、住房和城乡建设部、工业和信息化部印发《关于进一步扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》(以下简称《通知》)，明确在前期政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施基础上，进一步扩大政策实施范围。　　中国社会科学院财经战略研究院财政研究室主任何代欣表示，进一步扩大政府采购支持绿色建材，是政府采购制度和政策不断完善的结果，也是更加积极的财政政策通过政府主动发力撬动新投资、新消费的实质性举措。　　此项工作的主要任务是，以推动城乡建设绿色发展为目标，运用政府采购政策积极推广应用绿色建筑和绿色建材，大力发展装配式、智能化等新型建筑工业化建造方式，建设绿色建筑，形成支持建筑领域绿色低碳转型的长效机制，引领建材和建筑产业高质量发展，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，打造宜居、绿色、低碳城市。　　在实施范围方面，《通知》提到，自2025年1月1日起，在北京市朝阳区等101个市(市辖区)实施政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策。纳入政策实施范围的项目包括医院、学校、办公楼、综合体、展览馆、会展中心、体育馆、保障性住房以及旧城改造项目等政府采购工程项目，含适用招标投标法的政府采购工程项目。鼓励各政策实施城市将其他政府投资项目纳入实施范围。　　《通知》明确，优先开展工程价款结算。纳入政策实施范围的工程项目，要提高工程价款结算比例，工程进度

房价走势小亚 02月06日 12:09 70
北京春节楼市：有楼盘到访量超预期300%

　　春节假期“不打烊”的策略带来了意外的收获。北京商报记者走访发现，多个楼盘项目在春节假期的日均到访量达到了工作日水平，远超置业顾问预期，进而引发了售楼处人手紧张、看房需要预约等现象。到访量的超预期也令多位置业顾问对于楼市即将到来的“金三银四”抱有较好预期。　　初三开始快速升温　　楼市持续升温影响下，本属于楼市淡季的春节假期在2025年迎来明显变化。北京商报记者在走访时发现，热门板块的新盘项目售楼处在2025年春节假期成为购房者过节期间的新去处。　　从事新盘项目置业顾问五年的保利建工嘉华天珺王小强告诉北京商报记者，在此前工作的楼盘，考虑到春节假期购房者到店数量少、人工成本和经营成本等诸多因素，往往都会考虑闭店。但2025年春节考虑到市场回暖、购房者信心回升，该项目则采用轮岗值班的形式正常营业。　　也正是这种轮岗值班的形式让王小强叫苦不迭，“远超预期”“人手不足”等成为王小强与北京商报记者沟通中常提到的词汇。王小强表示，从大年初三开始，到访量便出现逐渐增加的趋势，大年初五便已达到工作日日均约20组的水平，远超春节前预期的5组，涨幅达300%。　　同样的情况还发生在永丰南板块的海开颐海云颂项目。该项目置业顾问李云熙表示，在春节期间，售楼处准备了写福字、做花灯等活动，有趣的活动也吸引了购房者前来参与。北京商报记者在现场看到，3组购房者正在与置业顾问对于户型细节进行沟通

房价走势小亚 02月06日 12:09 66
实探春节假期广州楼市：旧改提速开放商积极备战“小阳春”

　　房地产行业“止跌回稳”预期之下，广州楼市表现如何？《证券日报》记者在新春走访中发现不少积极信号：开发商加速清尾盘、住宅产品不断创新、企业联手探索代建模式、城中村旧改重启……这些动向，或为2025年广州楼市注入新动能。　　春节期间，广州各大楼盘被红灯笼、中国结和“蛇年大吉”的标语装点得热闹十足，纷纷推出新春购房优惠，普遍折扣维持在九八折左右，部分楼盘还附赠家电福利，有的项目甚至在线上推出了新春答谢庆典等直播活动。　　2024年9月份，广州出台一系列利好政策，包括取消限购、降低首付比例等。政策落地后，广州新房市场迎来翘尾行情，2024年第四季度成交量同比增长55%。　　春节假期期间，记者走访广州多个楼盘发现，大多数开发商正加紧清理尾盘，并通过调整销售策略等，为即将到来的“小阳春”做好充分准备。　　其中，不少楼盘去化已取得了显著进展。“我们楼盘2024年四季度卖得非常好，一个月差不多能卖200多套。”中国电建地产集团有限公司某项目销售人员告诉记者。　　“我们楼盘的价格在片区非常有竞争力。”番禺区某楼盘销售人员表示，对今年3月份的“小阳春”市场充满期待，目标就是把剩余的尾盘全部清掉。　　在加快清理尾盘的同时，新房市场的产品、开发模式等也在转型升级。记者走访发现，广州新盘普遍迈入“第四代住宅”时代，通过结构优化，不少住宅将得房率提升至100%至130%。同时，大落地窗、270

房价走势小亚 02月06日 08:03 78
探访春节假期深圳楼市：新房去化速度加快二手房量价企稳

　　1月份，深圳楼市新房和二手房住宅成交量均实现同比正增长。《证券日报》记者春节期间走访深圳楼市发现，新房市场方面，开发商为加速去化，利用价格、得房率等卖点吸引购房者；二手房市场则表现为价格企稳，复苏预期加强。　　具体来看，春节期间，深圳地区包括鸿荣源珈誉府、龙湖御湖境、悦见和府等在内的新盘打出“新春不打烊”的口号，并推出营销优惠吸引购房者入市。　　深圳市南山区某改善新房楼盘的销售人员告诉记者，春节假期有少量销售人员驻场值班，满足春节期间购房者需求。记者在现场看到，不少客户陆续来到新房楼盘销售处申请看房，忙的时候一个销售人员要同时接待多批客户。“我们项目的得房率达90%左右，受到了市场欢迎。该项目于2024年12月6日入市，目前去化率约为七成。”销售人员表示。　　记者走访发现，近期深圳不少新房楼盘以较高得房率作为卖点，其中包括一些“日光盘”。比如，2024年12月14日，位于深圳龙华区的中建鹏宸云筑开盘，该楼盘推出368套房，做到接近100%的得房率。数据显示，项目开盘2.5小时售出超九成，3.5小时后售罄。　　除了在得房率方面下功夫外，深圳部分新房采取价格策略，也有力地刺激了需求。比如，2024年10月19日，中建观玥名邸首开销售均价约为3.8万元/平方米，与周边项目存在10%至30%的价差。　　深圳市住房和建设局数据显示，2025年1月份，全市新建商品住宅网签销售50

房价走势小亚 02月06日 08:03 65
1月TOP100房企销售总额2350.3亿元

【1月TO100房企销售总额2350.3亿元】进入2025年，全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。中指研究院公布报告显示，2025年1月，TO100房企销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，降幅延续收窄态势。随着货币财政政策持续发力、地方政府大力支持和社会需求持续回稳，预计节后新房

房价走势风致 02月05日 12:25 67
利好政策跟进楼市料延续稳中向好态势

　　机构数据显示，今年春节假期期间，全国楼市成交整体较为平稳，区域分化较为明显。除发布春节成交数据外，一些地区还发布了1月份成交数据，以深圳为代表的部分地区实现“开门红”。　　延续回暖态势　　机构数据显示，2025年1月，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积同比增长33%，一线城市带动作用明显，成交量保持较好水平。　　2月4日，“深圳发布”微信公众号发文称，2025年1月，深圳全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成，市场再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成。1月是房地产市场的传统淡季，但深圳市场交易依然活跃。全市新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%。二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%，延续去年10月以来市场回暖态势。　　业内人士表示，2024年深圳新建商品房销售面积达838.7万平方米，同比增长7.0%，市场呈现止跌回稳的积极势头。在经济持续向好、政策持续助力、市场预期持续修复的带动下，2025年深圳房地产市场止跌回稳态势将进一步巩固。　　深圳市房地产和城市建设发展研究中心有关负责人表示，近日公布的经济运行数据显示，2024年深圳地区生产总值达3.68万亿元，同比增长5.8%，增速位居一线城市前列。同时，深圳常住人口稳步增长，结构持续优化，这些都将有效支撑住房消费。当前，深圳市正在加快建立“人房地钱”要素联动新机制，着力建设

房价走势小亚 02月05日 08:32 86
香港1月楼宇买卖环比下跌10.4%

【香港1月楼宇买卖环比下跌10.4%】据香港土地注册处公布，上月楼宇买卖合约共4938份，按月跌10.4%，按年升12.2%；合约总值367亿元，按月跌14.2%，按年升9.1%。其中，住宅楼宇买卖合约占3626份，按月跌11.6%，按年升4.3%；合约总值267亿元，按月跌17.9%，按年跌3.8%。

房价走势风致 02月04日 15:53 83

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