北京公积金中心相关负责人表示，目前尚未收到公积金政策放宽通知，北京公积金贷款依然执行连续缴足12个月及以上方能贷款的政策。 　　

10月14日，北京公积金中心相关负责人表示，目前尚未收到公积金政策放宽通知，北京公积金贷款依然执行连续缴足12个月及以上方能贷款的政策。

从昨天下午开始，一则公积金贷款放宽的政策消息传出。新华社新华视点官方微博、《人民日报》官方微博等先后发布消息称，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。《通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

北京住房公积金管理中心工作人员表示，目前还没有接到执行新政的通知，北京公积金贷款政策仍然是连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上，才可申请住房公积金个人住房贷款。

“目前住房贷款中公积金贷款比例只有3到4成，大部分的还是商贷。”嘉安捷房贷专家吴昊表示，如果新政落地北京，将会对刚需人群产生一定影响，但不会太大。同时该政策实施可能会使公积金贷款比率上升。另外，新政还会鼓励部分外地在京工作人员回乡买房，从而促进三、四线城市的房产交易量上升，出现小高峰。

中原地产首席分析师张大伟认为，“楼市已经酝酿第三波救市政策。”土地财政存在使得各地在楼市降温的情况下，救市政策出台愈加频繁，力度越来越大。未来各种相关房地产的收费减免有望陆续出台，托底市场，增加市场活力的政策将愈加频繁。 【详细】

央行放松限贷政策后，公积金贷款政策也有所松动，住房城乡建设部、财政部、人民银行近日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》），规定连续缴存6个月以上即可申请公积金贷款，同时要求各地要实现公积金缴存的异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 　　

对南京楼市不会有大冲击

业内专家认为，三部门的这一纸《通知》对三套房禁贷是收紧之外，其他规定大多是对公积金贷款的促进和鼓励，减轻购房人的负担。但无论是提高贷款额度，还是放开异地贷款，都是建立在“有钱花”的基础上。而南京市公积金“蓄水池”一向“钱紧”，2013年全市发放住房公积金贷款金额183.84亿元，是市政府下达的年度贷款任务120亿元的153.20%。目前“等贷”现象也依然存在，居高不下的存贷比，意味着南京公积金政策松动的可能性不大。所以南京市最需要落实的，是三套房的禁贷公积金，从某种意义上来说，三部门的新规对南京来说可能是一个紧缩性的政策。

与银行的商业贷款不同，住房公积金总盘子有限，又不允许到银行拆借。禁贷三套房是有道理的,但公积金贷款毕竟有额度的限制，南京夫妻双方加起来也只能贷60万，对买房人来说，如果被禁贷，依然可以通过商业贷款实现购房消费，并不会因此而影响其购房选择。所以这一新规对南京楼市预计不会有大的冲击。

新政密集出台 释放什么信号

从各大城市陆续放松限购政策，到９月３０日央行发文取消限贷，再到国家三部门对公积金个人住房贷款予以鼓励和扶持，近一阶段，国家与地方层面为何密集出台楼市“松限”政策？南京大学高波教授昨向记者表示，这表明楼市的下滑已很严重，在宏观经济发展并不理想的大背景下，对房地产市场进一步“松绑”的可能性依然存在。【详细】

10月9日，住建部、财政部、人民银行联合发文，要求各地取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，并尽快实现住房公积金缴存异地互认，以提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。 　　

昨日，本报记者走访昆明市公积金管理中心主城区管理部发现，目前新政暂未在昆明地区落地。纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费以及针对贷款人的公证费用，昆明市行政辖区以外暂不支持购建、大修住房的住房公积金个人贷款。

住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。

为此，住建部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》），规定职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

《通知》强调，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。还要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

而针对部分城市贷款发放率较高，资金流动性紧张，职工贷款排队轮候等现象，要求住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。同时规定，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。【详细】