由于市场不景气，开发商大都选择降价促销。然而此举往往会引起老业主的愤怒和不满，也层都发生过老业主因不满开发商降价而打砸售楼处的事件。为此，很多开发商迫于压力就会给老业主作出一些补偿，例如送车位或者返还部分装修款等等。　

根据媒体报道，近期杭州某银行起诉某楼盘的三位业主逾期未还个人住房按揭贷款。而业主也在法庭上称是因为目前无力还款，希望开发生能够履行担保责任向银行还贷，然后再将所购买的房屋退还给开发商。

据了解，其中一名业主章某是在2010年房价较高时向银行贷款购买的房屋，由于是豪宅，当时价格应该在600万以上，1000多万的也有不少。大部分人购房都是为了投资。

如今房价大跌，每个月还要还近万元的贷款，未来要还的就更多。因此很多人投资者都认为“长痛不如短痛”，干脆牺牲一点首付和利息，断供算了。

有业内人士认为，房价下跌导致业主手中的商品房价格远远低于个人要继续缴纳的按揭贷款的价格，房屋因此变成“负资产”是业主“弃房断供”的主要原因。而另一方方面，也有可能是因为购房者手中的资金出现问题。这或许得归结于一些商业银行一开始对够烦这的信贷资格审核不严。实际情况中，很多银行给购房者的评估过程都存在打分不严、评估值注水的现象，尤其是可以造假的购房者的收入状况这一点。

有银行负责人表示，虽然目前“弃房断供”一现象并没有大范围的出现，但是随着贷款逾期率和逾期额的上升，银行下半年所要面对的压力非常大。【详细】

眼见2014年已经走过一大半，中国房地产市场依然不见2013年的辉煌，急煞了销售人员、开发商、投资者，甚至地方相关部门，因此，一场浩浩荡荡的松绑限购大潮汹涌而来。

目前全国大概仅有10个城市仍然坚守限购，包括上海、北京、深圳、大连、哈尔滨、佛山、舟山、兰州、银川、永康，而其他限购城市虽然没有官方口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。

七月底的时候，华远地产董事长任志强就在其实名微博中放话称：“看看各地政府在取消限购政策上摇摇晃晃的做法，可知地方与中央的博弈过程。中央要市场决定资源配置，住建部要加快库存消化，为什么不发话取消这些行政干预的指令?为什么不降低首套房的首付比例?为什么不坚持差别利率的个贷优惠政策????没有下定市场化改革的决心，还是没有什么是市场经济的认识?”力挺取消限购。

然而，松绑限购就能“救市”了吗?是地方想得太理所当然，还是市场引起的连锁效应让人始料不及，致使一连串的"弃房断供"和"降价引旧业主不平"现象的频繁出现。

为了尽快去库存，开发商们不得不采取降价手段来迎合未来的业主，一旦旧业主得知真相，便大发雷霆，致使房闹事件涌现于杭州、南京和温州等地。

虽然松绑限购对于库存量大的地方有着轻微的缓解程度，但是年底迫近，单靠松绑，还需降价与同城楼盘形成竞争格局，于是，房价下跌后有意见的业主非常多，有的开发商迫于压力就会给出一些补偿措施，比如赠予车位或者返还一些装修款。不过，弃房断供就是"降价后遗症"较严重的现象。【详细】

房价下跌银行“被房东”，苏杭惊现“弃房断供”。楼市景气不见好转，不断有城市松绑“限购”，个别业主也开始失去信心“弃房断供”。 　　

在去年就传出温州、鄂尔多斯市出现个人购房者弃房断供消息后，前日(8月5日)，《经济参考报》报道了按揭贷款发生违约的事件。如果说这只是个别媒体报道的个例的话，或者是一家之言的话，那么，时隔短短两日媒体又报道出发达地区的苏杭惊现“弃房断供”。这就不能不引起高度警觉。

这个势头如果蔓延下去，后果不堪设想。截止今年6月底，全国个人购房贷款余额为10.85万亿元。一旦弃房断供违约风险蔓延的话，那对银行的影响将是毁灭性的。将使得银行坏账大幅度上升，甚至冲击整个金融体系。“不发生系统金融风险”的底线将会被彻底击穿。不排除发生诸如2007年美国次贷危机甚至还要大的金融风险。

房地产贷款中个人购房贷款占据大部分。就全国来说，个人购房贷款占整个房地产贷款的67%。纵观世界各国特别是发达国家，房地产都是引爆金融危机的主要原因，个人住房贷款大幅度违约是导火索。

个人购房贷款发生弃房断供违约风险是一种既必然又不合理的矛盾怪异现象。必然性主要是，房地产低迷程度如此严重，房价开始较大幅度下跌，温州、鄂尔多斯等二三线城市房地产泡沫破灭。这个大背景下，个人住房贷款违约是再正常不过了。

但又有不合理性：中国与美国2007年次贷危机时期的最大区别是，美国按揭贷款许多都是零首付，全部是银行贷款，一旦房价稍微下跌就会发生违约现象，从而导致金融风险。而中国个人购房贷款首套房首付款比例为30%，第二套以上住房为60%以上。【详细】